Главная » Недвижимость » Квартира » Жилищные вопросы » Какой срок действия выписки из ЕГРП

Какой срок действия выписки из ЕГРП

Недвижимость – наиболее важный материальный актив у каждого человека. Из-за высокой стоимости жилья рынок недвижимости особенно привлекает мошенников. Узнать все нюансы о квартире можно, даже не встречаясь лично с владельцами – просто заказав выписку ЕГРП из Росреестра.

Что это такое?

На территории РФ вся информация о жилищных объектах фиксируется в ЕГРП (расшифровка: Единый государственный реестр прав). Данная структура осуществляет сбор, учёт и хранение информации об объектах недвижимости.

Выписка из ЕГРП – это документ, в котором содержатся все данные о недвижимости, земельных участках:

  • кадастровый номер;
  • информация обо всех владельцах объекта, имеющих право на недвижимость (предыдущих и нынешних);
  • сведения о залоге, ипотеке, арестах;
  • полная информация об объекте (адрес, сколько квадратных метров).
Важно! В ЕГРП есть сведения абсолютно обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации.

Зачем формируют данный документ?

выписки из ЕГРП

Справку запрашивают в целях получения характеристики жилого помещения, сведений о собственниках, о действиях, которые проводились с недвижимостью.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество подтверждает наличие прав у хозяина – он может запросить её, чтобы подтвердить своё право законного владения.

Самый распространенный случай, когда запрашивают справку – при совершении сделок с недвижимостью: покупке, продаже, обмене, дарении. Например, покупателю квартиры, комнаты или дома нужна данная выписка, чтобы огородить себя от мошенников.

Расшифровка ЕГРП может понадобиться и в других ситуациях.

Наиболее распространённые случаи:

  1. если при оформлении кредита в качестве залога выступает недвижимость;
  2. если запрашивает банк при оформлении ипотечного займа;
  3. если возникает спорный момент между администрацией и участниками строительства;
  4. если при покупке жилого объекта используются меры государственной поддержки (материнский капитал);
  5. предоставляется в органы власти при обращении за какими-либо услугами;
  6. справка необходима при оценке риска (андеррайтинге) объекта;
  7. при бракоразводном процессе;
  8. при наследовании квартиры/дома;
  9. в судебном разбирательстве за право на жилой объект.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как получить техпаспорт на дом

Как заказать справку?

Как получить выписку из ЕГРП – процедура очень проста. Документ находится в открытом доступе – его может запросить любое физическое и юридическое лицо. Для получения выписки необходимо подать заявление в МФЦ или Росреестр (Кадастровую палату).

Важно! Владелец объекта недвижимости получит более объёмную выписку, чем любой другой человек. В «короткой» версии документа указываются Ф.И.О. хозяина, данные о наличии/отсутствии обременений.

Пошаговая инструкция получения бумаги:

  1. Напишите заявление в МФЦ, заверьте его подписью. Сотрудники государственной организации обязательно попросят предъявить паспорт. В случае, если заявление подаёт юридическое лицо, следует приложить также свидетельство о государственной регистрации и устав. Если запрос делает представитель – необходимо подготовить на него доверенность.
  2. На следующем этапе оплачивается госпошлина.
  3. Документы отправляются сотруднику государственной организации, а заявителю дают расписку. Назначается день получения выписки.
  4. В назначенный день заявитель приходит в орган исполнительной власти (Росреестр или МФЦ) с распиской и паспортом.

Если квартира принадлежит сразу нескольким собственникам (например, мужу и жене) – справку может запросить любой владелец. Согласие второго собственника не нужно.

Срок оформления бумаги – 5 рабочих дней. Если подавать заявление через Росреестр – до 10 рабочих дней.

Существуют фирмы, которые занимаются получением выписки ЕГРП на квартиру или другой жилой объект, но они берут за свои услуги вознаграждение.

Важно! Документ считается оригиналом только тогда, когда он заверен подписью и на нём стоит гербовая печать.

Как подать заявление дистанционно?

Подать заявление можно и без личного присутствия – через официальный сайт Росреестра.

На сайте заявителю будет представлена форма, где необходимо заполнить:

  • кадастровый номер жилого объекта (или адрес);
  • свои личные данные (ФИО, серия и номер паспорта и т. д.);
  • выбрать способ получения бумаги.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как снять обременение с недвижимости

Заказ документа пошагово

Пошаговая инструкция

  1. Выбираем пункт «Электронные услуги и сервисы» (он расположен в нижней части страницы).
  2. На новой открывшейся странице выбираем вид необходимой справки.
  3. Далее выбираем вид жилого объекта: земельный участок, дом, квартира, комната.
  4. Выбираем вид справки: электронный или бумажный.
    Если вы выбрали электронный вид – введите адрес электронной почты, на которую хотите получить документ. Если вы готовы получить выписку самостоятельно – выберите ближайший адрес отделения Росреестра. При желании можно даже заказать доставку курьером, за дополнительную плату.
  5. После заполнения основной формы, далее необходимо ввести собственные данные.
  6. На последнем этапе тщательно проверяется введённая информация, исправляются ошибки.
  7. В конце нужно нажать «Отправить запрос».

Могут ли отказать?

Не выдать выписку ЕГРП могут в случае, если объект был зарегистрирован до 31 января 1998 года (ранее государственная структура не существовала).

Также орган выдаст отказ, если предоставление информации в выписке противоречит законодательству Российской Федерации. Не может быть отклонения заявки без причины – он всегда мотивирован и обоснован. Если вы считаете, что причина отказа некорректна – вы можете обжаловать решение в суде.

Что делать, если заявитель сделал ошибочный запрос?

Следует исправить свои ошибки и отправить заявку второй раз. В этом случае ответ поступит в течение недели после получения скорректированного запроса.

Сколько стоит выписка?

Стоимость справки для юридических лиц составляет:

  • оригинал на бумаге – 2200 рублей;
  • документ в электронном виде обойдется в 600 рублей.

Для физических лиц:

  1. оригинал документа в бумажном варианте стоит 750 рублей;
  2. выписка в электронном виде, которая действует только при наличии цифровой подписи – 200 рублей.

Если справка заказывается через интернет – после оформления запроса на указанный электронный адрес приходит код платежа. Его нужно ввести на сайте и перевести требуемую сумму по банковской карте или через QIWI-кошелёк.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Договор купли продажи квартиры: для чего нужен, разновидности, образец

Бесплатно справку ЕГРП на недвижимое имущество может получить только исполнительный орган власти, все другие заявители, согласно законам Российской Федерации, должны уплатить госпошлину.

Срок действия выписки из ЕГРП

Считается, что у справки не существует срока давности. Однако это только, если подходить к вопросу теоретически. Большинство организаций требуют свежую выписку. Например, когда собственник продаёт квартиру, он показывает покупателю справку ЕГРП, сделанную «вчера». В данном случае у покупателя отпадают сомнения в мошенничестве продавца.

Вывод

Теперь вы знаете, что такое выписка из ЕГРП, для чего она нужна, и легко сможете получить её при необходимости. Получив справку перед покупкой жилого объекта, вы можете избежать неприятных сюрпризов.

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Закладная на квартиру

Как выглядит закладная по ипотеке

Ипотечное кредитование имеет несколько особенностей и отличается от обычных кредитов. Закладная на квартиру по ипотеке ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector