Главная » Недвижимость » Дом » Что такое выписка из домой книги
Что такое выписка из домовой книги

Что такое выписка из домой книги

Сделки с жилыми объектами недвижимости требуют сбора определенного пакета документов. К ним относится и выписка из домовой книги. Для чего необходим этот документ? Где получить выписку из домовой книги? Рассмотрим эти вопросы в данной статье.

Что представляет собой документ

На каждое жилое помещение заводится домовая книга – юридический документ, отражающий сведения о владельцах жилья и лицах, в нем проживающих и прописанных. Выписка из домовой книги – это справка, которая изготавливается на основе домовой книги и содержит информацию о проживающих и зарегистрированных жильцах.

Внимание! Оформление выписок ДК регламентируется Жилищным Кодексом РФ.

Различают два вида справок:

  • стандартная;
  • расширенная (архивная) выписка из домовой книги.

Стандартная справка включает информацию о проживающих лицах на текущий момент. Расширенная справка содержит полную информацию обо всех ранее проживающих и проживающих на данный момент людях. Расширенная справка обычно выдается за конкретный период – тот отрезок времени, который запрашивает заявитель.

Когда может понадобиться

Когда может понадобиться

Необходимость получения выписки из ДК возникает в случае переоформления объекта недвижимости – при купле-продаже, дарении, обмене, наследовании, приватизации, а также при оформлении ипотеки, получении социальных льгот, оформлении материнского капитала, для ведения дела в суде в качестве доказательства и т. д.

Из справки ДК можно определить, сколько человек проживает и зарегистрировано в помещении на момент совершения сделки. Например, если жилье продается на вторичном рынке, то обычно покупатель заинтересован в том, чтобы приобрести жилье без прописанных в нем лиц.

Также из выписки ДК можно увидеть, зарегистрированы ли в данном жилом помещении несовершеннолетние дети. Дело в том, что продажа жилья, при наличии прописанных в нем детей или детей, являющихся еще и совладельцами такого имущества, сопровождается получением разрешения органа опеки на проведение сделки. Если такое разрешение не будет получено, сделку проводить нельзя. По этим причинам целесообразно потребовать от собственника выписку ДК, чтобы убедиться в законности совершения операции.

При оформлении наследства извлечение из ДК также потребуется, чтобы определить: проживал ли наследник вместе с наследодателем, кто еще из круга наследников проживал с умершим. Нотариус запрашивает у правопреемников домовую книгу и выписку из нее.

Оформление субсидий, льгот или пособий также требует предоставления справок о количестве членов семьи. Сотрудники государственных органов руководствуются сведениями, содержащимися в домовой книге или извлеченными из нее.

Где заказать

Заказать справку может собственник жилья или лица, прописанные в жилом помещении. Если нет возможности самостоятельно это сделать, можно доверить это дело представителю (родственнику, другу), составив на его имя доверенность.

Где взять выписку из домовой книги?

Получить ее можно любым удобным способом:

  • В ФМС.
  • В МФЦ.
  • В паспортном столе.
  • В ЖЭКе.
  • В ТСЖ.
  • В городском архиве по месту проживания.

Еще один вариант, как получить выписку из домовой книги, – это подать заявку на сайте Госуслуг.

Для заказа справки онлайн необходимо пройти регистрацию на портале Госуслуг. Во вкладке «Категории услуг» выбрать «Получение выписки из ДК». Заявитель подает электронную заявку. Срок ее обработки составляет от 1 до 30 дней. Однако получить готовый документ на бумажном носителе все же придется в регистрирующем органе, посетив его лично. В электронном виде справка может быть направлена по электронной почте.

Для заказа выписки потребуется предоставить некоторые бумаги:

  1. Заявление (бланк выдается в организации в день обращения).
  2. Паспорт собственника и всех прописанных.
  3. Свидетельство о рождении (на детей до 14 лет).
  4. Правоустанавливающий документ на жилье.
  5. Домовая книга.
  6. Доверенность (если обращается представитель).

Процедура получения справки проходит этапы:

  • Подача документов заявителем.
  • Сверка документов сотрудником регистрирующего органа.
  • Принятие решение для выдачи справки или отказа.
  • Выдача выписки или разъяснение причины отказа.

Содержание документа

Образец выписки из домовой книги содержит следующие данные:

  1. Адрес жилого помещения.
  2. ФИО собственника и всех зарегистрированных граждан.
  3. Даты рождения.
  4. Гражданство.
  5. Данные паспорта, свидетельства о рождении (для детей).
  6. Информация о воинской обязанности.Дата регистрации в помещении.
  7. Срок проживания (временная прописка, постоянная).
Важно! Справка подписывается руководящим лицом организации, выдавшей документ. На ней ставится печать организации.

Отказ в выдаче

причины отказа

В некоторых случаях гражданам отказывают в получении справки.

Причинами отказа могут быть:

  • Предоставление пакета документов не в полном объеме.
  • Подача поддельных документов.
  • Отсутствие оригиналов документов.
  • Ошибки при составлении заявления.
  • Обращение лица, не имеющего право на получение выписки.

После устранения причин, послуживших причиной отказа, можно повторно обратиться за выдачей документа.

Сроки оформления

Установленных сроков, в течение которых выдается выписка, не существует. Обычно заявителю стандартная справка выдается в день обращения. Выдача расширенной бумаги может занять от трех до пяти дней, так как понадобится время, чтобы найти в архиве информацию обо всех гражданах, прописанных в жилом помещении в разные годы.

По закону нет срока действия данного документа. Но на местном уровне органы могут устанавливать такие сроки. Чаще всего, это один месяц.

Затем документ теряет свою актуальность, поскольку граждане способны выписаться из жилья или в него могут прописаться другие члены семьи. Соответственно, данные в справке, выданной более месяца назад, бывают неактуальны. Скорее всего, инстанции потребуют получать новую бумагу. Поэтому более правильным станет заказ ее накануне сделки (за несколько дней).

Стоимость

Получение справки о зарегистрированных и проживающих лицах – процедура бесплатная. Любые требования уплаты денежных средств являются незаконными. Лицо может заказывать выписку ДК неограниченное количество раз.

В заключение

Выписка из домовой книги позволяет отследить, сколько людей проживало в разное время по конкретному адресу, кто проживает на данный момент, есть ли третьи лица, имеющие право пользования жилым объектом.

При сделках с недвижимостью это обязательный документ. В некоторой степени приобретатель заранее осведомлен об истории объекта недвижимости, если он ознакомлен с содержанием этого документа. Рекомендуется до совершения сделки попросить собственника предъявить выписку ДК.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Технический паспорт объекта недвижимости

Как получить техпаспорт на дом

На каждый объект недвижимости должен быть оформлен технический паспорт, будь то частный дом, квартира, комната ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: