Главная » Недвижимость » Квартира » Документы » Где получить технический паспорт на квартиру
Что такое технический паспорт на квартиру

Где получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру – это документ, в котором содержится информация о точном расположении, площади, благоустройстве, материальной оценке и ряде других параметров. Если инвентаризация является причиной получения свидетельства, то это важный и актуальный документ, без которого получение каких-либо сторонних разрешений будет являться невозможным.

Технический паспорт

Технический паспорт

Техпаспорт на квартиру состоит из нескольких основных разделов:

  1. Раздел, в котором содержатся полные данные о расположении недвижимого имущества, здесь же указывается план объекта и его экспликация и ее стоимость (кадастровая, инвентаризационная, рыночная).
  2. Раздел, в котором содержатся сведения о технических параметрах, конструкции объекта, условиях его эксплуатации, наличие и особенности коммунальных сетей, связи, электросетей и т. д.
  3. Третий раздел представляет собой справочную информацию, где указано число собственников, их обязанности, наличие каких-либо неисправностей. Здесь должны быть указаны все бумаги, которые подтверждают право собственности одного или нескольких лиц.
Важно! технический паспорт квартиры предполагает указание инвентаризационной стоимости. В случае необходимости дополнительно может быть представлена информация с рыночной ценой, которая рассчитывается, как произведение общей площади жилого помещения на стоимость 1 квадратного метра.

Техпаспорт на квартиру: назначение

Технический паспорт на квартиру отличается широким спектром действия:

  • Введение в эксплуатацию нового жилого дома. Данный акт содержит информацию об основных параметрах жилой недвижимости. Техпаспорт необходим для сравнения плана постройки с реализованными действиями застройщика.
  • Наследственные вопросы. Вступление в наследство происходит только при наличии техпаспорта.
  • Ипотека. Для оформления ипотеки банку необходим тех паспорт квартиры.
  • Процесс продажи объекта невозможен без его наличия.
  • Процесс перепланировки жилого помещения.

Какой орган занимается выдачей техпаспорта

Сегодня существуют два органа, где можно заказать технический паспорт на квартиру или внести коррективы в уже имеющийся:

  1. БТИ. Гражданам необходимо обращаться в территориальный орган, который находится по месту регистрации объекта недвижимости. Так как, кроме БТИ, изготовлением нового техпаспорта и внесением каких-либо коррективов в уже имеющийся не занимается ни одна организация, стоит учесть тот момент, что на это потребуется большое количество времени.
  2. МФЦ. Это структура является посредником. Она дает возможность заказать технический паспорт в БТИ через интернет, принимает пакет необходимой документации. Но сам процесс изготовления основного документа все равно происходит в БТИ.
Важно! юридические лица и ИП, для оформления техпаспорта на жилую недвижимость, должны обращаться в органы ПИБ, территориально расположенные по месту регистрации недвижимости.

Процесс получения техпаспорта

Если вы задаетесь вопросом: как получить технический паспорт на квартиру, то на него есть ответ, который изложен ниже в виде пяти основных шагов действия:

  • Заранее необходимо собрать все необходимые документы. Если причина получения техпаспорта на жилой объект недвижимости в вашем случае является нестандартной, то перечень требуемых бумаг лучше всего уточнить в территориальном БТИ.
  • Оплата квитанции. Оплату можно произвести в отделении Сбербанка, либо в кассе органа БТИ (при наличии таковой).
  • Заполнение заявления на получение техпаспорта. Обязательно должна быть указана причина для его получения. От этого факта будет зависеть, по какой форме далее необходимо производить процесс заполнения. Если он оформляется впервые, то заполнять необходимо форму №4, в случае утери уже имеющегося документа или внесения в него каких-либо дополнительных сведений, заполняется заявление по форме №3.
  • Пакет требуемых бумаг вместе с подписанным заявлением отдается сотруднику БТИ, который, в свою очередь, обязан дать расписку о приеме вашей документации. Если требуется выезд специалиста органов БТИ на объект, то необходимо заранее согласовать дату его визита. Также оговаривается день, когда можно будет приезжать и забирать готовый акт на жилую недвижимость.
  • Где получить технический паспорт на квартиру? Получение готового документа происходит там же, где и было подано заявление и справки на его оформление. Для того чтобы его получить, необходимо при себе иметь удостоверяющий личность документ, расписку от сотрудника, который принимал пакет бумаг, если вы дополнительно пользовались услугами специалистов БТИ, то, в соответствии с определенным территориальным прейскурантом, их необходимо будет оплатить.

Необходимый перечень документов

Какие документы нужны

Что такое техпаспорт на квартиру и что необходимо заявителю предоставить в органы БТИ для его оформления? Один из первых и основных – это заявление, в котором указывается причина для оформления (коррекции) техпаспорта.

Кроме этого, пакет бумаг включает в себя следующие:

  1. Паспорт лица, которым было подано заявление.
  2. Подтверждение права собственности на недвижимый объект.
  3. Квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины.

Данный перечень является общим, но стоит помнить, что нестандартные, индивидуальные ситуации могут требовать предоставления дополнительных справок, и об этом факте лучше всего уточнить в территориальном отделении БТИ. Например, если планируется перепланировка жилого помещения, то необходимо будет предоставить Запрос из отдела градостроительства.

Срок действия и стоимость оформления

Для того чтобы оформить техпаспорт на жилое помещение, необходимо оплатить госпошлину. Итоговая стоимость оформления данного документа для жилого помещения зависит от того, в каком регионе расположена недвижимость.

Если место проживания заявителя – один из центральных регионов РФ, и у него есть время на оформление 3-4 недели, то техпаспорт ему обойдется, в среднем от 1000 до 2000 рублей. Но регион сильно влияет на итоговую стоимость, так же как и то, воспользовался ли заявитель услугами специалистов БТИ, а также была ли срочность в оформлении. В таких случаях стоимость может достигать 15-25 тысяч рублей.

Срок действия технического паспорта на квартиру бессрочен, информация, содержащаяся в нем, всегда должна быть актуальной. Но, согласно, ФЗ №231, каждые пять лет необходимо производить инвентаризацию объекта недвижимости, соответственно, техпаспорт каждые пять лет должен быть обновлен. Это в значительной степени упростит процесс наследования, купли-продажи и иные случаи, где возникает острая необходимость в данном документе.

В заключение

Технический паспорт – это важный документ для собственника (или группы собственников) квартиры и иного объекта жилой недвижимости. Он содержит в себе всю необходимую информацию, все параметры о недвижимости. Без его наличия невозможно будет совершить сделку купли-продажи, оформить процесс наследования и даже перепланировку. Оформление занимает, в среднем, 3-4 недели, если все необходимые документы были в срок предоставлены в органы БТИ.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Закладная на квартиру

Как выглядит закладная по ипотеке

Ипотечное кредитование имеет несколько особенностей и отличается от обычных кредитов. Закладная на квартиру по ипотеке ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: