Главная » Недвижимость » Дом » Как получить технический паспорт на дом: кто его выдает, какие документы нужны, сроки и стоимость

Как получить технический паспорт на дом: кто его выдает, какие документы нужны, сроки и стоимость

Чтобы легализовать строение и эксплуатировать его на законных основаниях, необходим один очень важный документ, без которого завершенное индивидуальное строительство не может считаться недвижимостью в полном правовом смысле. Это техническая документация с полным описанием всех данных строения или технический паспорт на дом. Что в нем особенного, для чего он нужен? Об этом дальше.

Понятие «технический паспорт» на дом

Понятие «технический паспорт»

Прежде всего, для комфортного проживания в новом доме и его безопасной эксплуатации необходимо получить технические документы, разрешительные акты на использование систем и коммуникаций, другие необходимые справки. Но основным документом, где собраны все без исключения сведения, является технический паспорт на дом, относящийся к документам информативного и справочного характера, который позволяет специалисту, при его изучении, получить определенный массив данных.

Важно знать следующее. Техпаспорт позволяет решать многочисленные задачи. Благодаря развернутым данным о жилом объекте производится предварительная и окончательная экспертная оценка здания для осуществления различных процедур в правовом поле, а также проводится значительный объем действий различного характера. Прежде всего, выдается справка-характеристика, производится оформление наследства, осуществляется легализация перепланировки, технический паспорт на дом необходим при осуществлении продажи цельного объекта или его отдельных частей.

Техпаспорт на дом или развернутая документация подобного порядка позволяет получить следующую информацию:

  • полный перечень всех необходимых линейных размеров – габариты объекта;
  • данные об этажности и полезных площадях;
  • возведение и проведение капитальных ремонтных работ, дата;
  • информация о том, какие материалы были использованы при возведении объекта;
  • показатели прочности несущих конструкций;
  • характеристика фундамента, отмостки, кровли и другие необходимые сведения.
Внимание! Оформление паспорта БТИ производится исключительно при наличии правоустанавливающего акта на дом. Все проводимые обследования подтверждаются отметкой специалиста.

Для чего нужен тех. паспорт на дом

Как и любой материальный объект, объект капитального строительства, в данной ситуации – дом обладает определенными характеристиками, которые должны быть максимально точно указаны в главном сопроводительном документе на недвижимость – техническом паспорте на дом, образец которого содержит массу информации. Из подобного документа специалисты могут извлечь намного больше необходимых сведений. В практической деятельности технический паспорт БТИ представляет собой полный объемный комплекс данных общего и специального характера.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Оформление частного дома в собственность

Наиболее часто составление подобного свода требуется для осуществления перепланировок или локальных перестроек, иных изменений конструкции. Потребуют его и соглашения, оформленные для проведения впоследствии перепланировки разделения или объединения элементов строения – жилых или нежилых помещений.

Этот список содержит исключительно самые главные технические данные. Практически в техническом паспорте объекта недвижимости зафиксировано намного больше важной и полезной информации. Данный документ может составляться даже при согласовании предстоящей перепланировки, других соглашений, оформленных для последующего слияния либо разделения помещений. Для решения вопроса установления прав на недвижимость паспорт дома является основным актом, без которого решить тот или иной вопрос относительно недвижимости просто невозможно.

Кто выдает тех. паспорт

Получение технической документации на дом или его часть связано с привлечением местной территориальной организации, оказывающей услуги соответствующего характера.

В ее компетенцию входит составление специальной комиссии, куда включены определенные технические работники и эксперты, которые проводят техническую инвентаризацию здания.

  1. На сегодня, после проведения указанных выше работ, паспорт на домовладение выдает Бюро Технической Инвентаризации – государственная служба.
  2. Альтернативный путь решения предлагают частные структуры и коммерческие организации, предоставляющие аналогичные услуги. Для того чтобы полученный технический документ был легитимным, частная компания, которая его выдала, должна иметь все разрешительные документы на проведение работ и штатного специалиста, имеющего сертификат.

Процедура получения техпаспорта БТИ требует определенного времени, поэтому собрать все необходимые документы и подать заявление на проведение работ следует заблаговременно.

Как получить технический паспорт на дом

Как получить технический паспорт

Как получить техпаспорт на дом? В первую очередь, получение подобной разрешительной документации регламентировано законодательными государственными актами и отраслевыми нормативными документами.

Оформление технического паспорта производится в несколько шагов, алгоритм которых следующий:

  • Этап первый. Выезд кадастрового инженера с геодезистами по месту нахождения дома.
  • Этап второй. Проведение указанными выше техническими специалистами комплекса необходимых записей размеров и формирование точного плана основной постройки и дополнительных объектов, находящихся на участке.
  • Третьим этапом является изготовление паспорта сотрудниками БТИ.
  • Получение документа заявителем на основании предоставленного паспорта РФ.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Документы для продажи дома

Следует обратить внимание на следующий момент. Рекомендовано в одно время с получением технического паспорта похлопотать о получении свидетельства на право владения объектом с последующей регистрацией его в Росреестре.

Документы, необходимые для получения технического паспорта на дом

Оформление технического паспорта на домовладение следует подать в БТИ или альтернативную частную фирму по оказанию аналогичных услуг.

Придется предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявка на осуществление работ и получение техпаспорта стандартной формы.
  2. Свидетельство на право владения домом в качестве подтверждения законности обладания объектом.
  3. Копии и оригиналы завещания, дарственной, договоров купли-продажи дома.
  4. Паспорт подателя заявления на проведение работ.
  5. Прочие справки, указываются в индивидуальном порядке.

При выявлении фактов, предусмотренных законом, могут потребоваться брачное Свидетельство, документ о рождении ребенка или бумага из паспортного отдела. Как получить технический паспорт на дом, не будучи собственником? Если документы подает стороннее лицо, то в обязательном порядке потребуется нотариальная доверенность с указанием круга его полномочий для осуществления данной процедуры.

Сроки и стоимость получения технического паспорта на домовладение

Действующее положение и соответствующие инструктивные материалы регламентируют проведение процедуры – от подачи полного пакета документов до получения паспорта. Все это занимает не более 14 календарных дней. Фактически сроки могут быть значительно больше. Это происходит как по вине самого заявителя, если документы предоставлены не в полном объеме или с ошибками, так и по вине неповоротливости бюрократической машины.

Относительно стоимости техпаспорта, то есть оплаты услуг БТИ или иной альтернативной организации, сложно дать однозначный ответ.

Важно! Диапазон цен может колебаться в зависимости от различных факторов. Прежде всего, это площадь дома, месторасположение недвижимости и регион.

Вывод

Плановые, строительные, отделочные работы завершены, и перед вами реальное воплощение мечты – собственный дом. Для того чтобы спокойно и безопасно жить в нем, следует позаботиться о своевременном получении техпаспорта.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как оформляется дарственная на дом

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое выписка из домовой книги

Что такое выписка из домой книги

Сделки с жилыми объектами недвижимости требуют сбора определенного пакета документов. К ним относится и выписка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector