Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Порой реальность владения объектом необходимо удостоверить документально. Таким документом выступает свидетельство о собственности на квартиру.
Оглавление
Что такое свидетельство о праве собственности
Свидетельство, которое удостоверяет триаду правомочий собственника, начало еще выдаваться с 31 января 1998 года.
Ранее же сделки проходили регистрацию в бюро технической инвентаризации, где на документах ставилась соответствующая отметка.
До 1 января 2015 года свидетельство на квартиру производилось на дорогом бланке. Росреестр вбивал в базу сведения об имущественном объекте и изготавливал свидетельство.
Многие граждане интересуются, как выглядит документ на право собственности квартиры.
Бумага включала в себя следующие сведения:
- дата изготовления документа;
- документация, послужившая основанием для регистрации права собственности;
- личная информация о собственнике;
- форма права;
- кадастровые данные;
- адрес расположения объекта и его технические характеристики;
- номер учета в ЕГРП и дата составления.
Изготавливалось свидетельство о праве собственности на квартиру на основании подачи заявления.
Заявление включало в себя следующую информацию:
- название органа, осуществляющего регистрацию;
- форма недвижимого имущества: дом, квартира и тому подобное;
- кадастровые данные, параметры, технические характеристики объекта;
- вид права собственности: долевое, совместное;
- информация о владельцах: паспортные данные, место проживания, номер телефона;
- вид направления заявления и приобретения свидетельства: лично, через доверенное лицо, письмом;
- подпись, поставленная работником регистрирующего органа, как подтверждение о принятии заявления;
- список прилагаемой документации;
- согласие на обработку персональной информации и указание на достоверность заявленных сведений;
- дата и подпись.
Заявление пишет непосредственно владелец недвижимости. Если владельцев несколько, то каждый пишет заявление отдельно.
Получение свидетельства на право собственности на квартиру по времени занимало около 10 рабочих дней. В некоторых субъектах РФ срок был сокращен до 3-5 дней. За этот временной промежуток специалисты регистрирующей службы должны были исследовать документацию и прошение заявителя.
При определенных ситуациях регистрация права собственности могла быть временно отложена или совсем прекращена:
- в заявлении есть грубые ошибки либо бланк не соответствует образцу;
- в техническом паспорте на недвижимость имеются опечатки либо неточности;
- государственная пошлина была оплачена не полностью либо перевод был осуществлен на неверные реквизиты;
- отсутствует необходимая документация;
- регистрация ущемляет права третьих лиц, были выявлены обременения или ограничения.
С 1 января 2015 года свидетельство на право собственности квартиры стали производить на простом листе формата А4. Заверяли документ подписью регистрирующего лица и печатью службы регистрации. С 2017 года свидетельства перестали выдаваться.
Законодательные изменения, коснувшиеся свидетельства о собственности
Ликвидация свидетельства собственности на квартиру породила много вопросов и сомнений среди всех собственников имущества: все желают знать, чем было заменено свидетельство.
Большинство владельцев недвижимости полагают, что из-за изменений процедура регистрации права собственности стала длиться дольше, в сравнении с 2016 годом.
Но, как показывает практика, все совсем не так — законодатель отменил розовый бланк еще в 2015 году, а на смену ему пришла выписка из ЕГРП.
Ее можно было получить и ранее, как специальную справку, удостоверяющую положение собственника при оформлении сделок по продаже либо покупке жилья, кредитования и тому подобное. После того, как выдачу свидетельств отменили, такая бумага стала единственным документом, которым можно удостоверить свое право собственности.
Ликвидация свидетельства права собственности не повлекла за собой изменение процесса оформления права собственности. Поэтому, при оформлении договора, между продавцами и клиентами нужно производить точно такие же действия, как и ранее.
Как считают эксперты, отмена выдачи свидетельств положительно скажется на ситуации, поскольку уменьшится число мошеннических действий в отношении документов.
Где и как получить
Выписка из ЕГРП — это бумага, которая удостоверяет факт того, что конкретный гражданин выступает владельцем дома или иной недвижимости. Выписка оформляется на базе данных, которые содержатся в реестре.
Запросить выписку из ЕГРП, уточнить перечень необходимых для ее получения документов, а также ознакомиться с ценой услуги можно на главном портале Росреестра.
Если гражданин не желает получать выписку через сеть интернет, то он может посетить ближайшее отделение многофункционального центра или Росреестра и принести всю требуемую документацию самостоятельно.
Для приобретения выписки из государственного реестра требуют предъявить:
- удостоверение личности;
- заявление на получение справки (его образец можно найти здесь, на портале Росреестра либо попросить у специалиста в отделении);
- квитанцию об уплате государственной пошлины (ее сумма – около 200 рублей).
После передачи заявления работник отделения выдаст бумагу, на которой будет указана дата изготовления запрашиваемой выписки. Как правило, время изготовления документа — пять рабочих дней с даты передачи заявления в службу регистрации.
Кроме того, собственники недвижимости часто задают вопрос — какой срок действия выписки. По факту, действует она не ограниченный срок. Это значит, что нет необходимости менять ее просто так, по прошествии какого-либо промежутка времени.
Но если гражданин планирует сделку с недвижимым имуществом, то выписку нужно обновить: ведь с течением времени собственник мог продать дом либо заложить его при кредитовании. В такой ситуации срок действия выписки составляет 1 месяц со дня ее приобретения, а значит, не стоит спешить ее оформлять.
Найти образец свидетельства о праве собственности на квартиру можно на сайте Росреестра.
Граждане, которые планируют продавать или покупать жилье, часто интересуются, что собой представляет справка, удостоверяющая право собственности.
Она изготавливается на бумаге формата А4 и включает такую информацию:
- адрес объекта;
- его параметры и назначение;
- кадастровые сведения;
- данные о собственнике недвижимости;
- информацию о наличии обременения на имущество.
На выписке ставится подпись регистрирующего лица и синяя печать Росреестра. Если заявление на получение справки было оформлено по электронной почте, то документ будет отослан в электронном формате: при этом подлинность документа будет подтверждена цифровой печатью.
Запрашивать выписку о наличии права собственности может только непосредственно владелец объекта недвижимости. В этом заключается отличие от выписки из Росреестра, обладающей информационным значением, которую может запросить любой желающий.
