Главная » Недвижимость » Квартира » Жилищные вопросы » Постоянная прописка без права на жилплощадь
Прописка без права

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Как известно, прописка должна быть в обязательном порядке у каждого гражданина РФ. Кроме того, даже иностранные лица получают временную регистрацию или вид на жительство, находясь на территории страны длительное время. Тем не менее, не все владельцы жилплощади готовы зарегистрировать в собственной квартире знакомого или незнакомого человека, опасаясь, что впоследствии тот заявит свое право на владение. Собственник может себя обезопасить благодаря процедуре прописки без права проживания.

Особенности прописки без права на жилплощадь

Особенности прописки

Прежде всего, необходимо разобраться, что собой представляет понятие «прописка без права на жилплощадь». Подобная регистрация означает, что человек будет поставлен на регистрационный учет по месту жительства, но при этом все права на жилплощадь остаются исключительно у собственника. Приобретение прав на недвижимость такая регистрация за собой не влечет.

Некоторые задаются вопросом о целесообразности прописки без права на жилплощадь. Прежде всего, это позволяет проживать в том или ином месте на законных основаниях, ведь лицо, находящееся на территории страны свыше 90 дней без должной регистрации, вполне может быть оштрафовано.

Виды прописки

Всего есть два вида прописки:

  1. Постоянная.
  2. Временная.

Постоянная прописка:

  • предполагает регистрацию по месту постоянного жительства гражданина, то есть по адресу, где он реализует основные права, а также выполняет возложенные на него государством обязанности;
  • осуществляется исключительно в жилом помещении;
  • не имеет ограничений по срокам;
  • для того чтобы прописать лицо при наличии других членов семьи, необходимо их письменное согласие.

Временна прописка:

  1. возникает у гражданина в тот момент, когда у него уже есть постоянная, но, в связи с определенными жизненными обстоятельствами, он вынужден проживать в другом месте;
  2. для граждан РФ оформляется сроком на 5 лет, а иностранные лица могут ее оформить на 1 год;
  3. может осуществляться в любом помещении, которое предназначено для проживания;
  4. может оформляться только на определенный срок.

Преимущества и недостатки

Каждый вид имеет как свои плюсы, так и минусы, поэтому остановимся на них более подробно.

К преимуществам можно отнести:

  • человек, временно прописанный в квартире, не имеет права совершать никаких операций с ней. Совершать любые операции с недвижимостью имеет право только собственник квартиры;
  • человек, который временно прописан в квартире, не может тем или иным образом повлиять на размер коммунальных платежей. Стоимость за квартплату устанавливается исключительно на количество постоянно прописанных граждан. Исключение – наличие персональных приборов учета использования коммунальных услуг (свет, вода, газ, тепло).

Что же касается недостатков, то временная регистрация их не имеет, а вот что касается постоянной прописки без права на жилплощадь, тут имеются некоторые нюансы:

  1. лицо, которое прописано на постоянной основе, невозможно выселить, не получив его согласие, единственный вариант – суд, и то если будут найдены уважительные причины, например, наличие задолженности за коммунальные услуги;
  2. лицо, имеющее постоянную регистрацию в муниципальной квартире, может прописать там своих детей без согласия других проживающих там лиц. Со временем, ребенок имеет право участвовать в процедуре приватизации недвижимости.

Порядок оформления прописки

Порядок оформления

У многих собственников квартир возникает вопрос о том, как прописать человека без права на собственность.

Всего есть несколько путей:

  • с помощью миграционной службы;
  • через паспортный стол ЖЭУ;
  • с помощью портала Госуслуги;
  • через Многофункциональный центр.

Для оформления прописки необходимо иметь при себе удостоверение личности собственника недвижимости и того гражданина, который претендует на прописку; документы, которые бы подтверждали право собственности; лист прибытия; заявление установленной формы.

Перед тем, как заключать соответствующую сделку, собственник квартиры должен поговорить с претендентом на прописку о вероятных трудностях, которые могут возникнуть в процессе оформления прописки.

Особенно внимательно стоит отнестись к делу, если у претендента имеются дети, так как в случае прописки такого лица, его дети будут также оформлены по соответствующему адресу. К слову, выселить их будет в дальнейшем весьма проблематично, так как это возможно только лишь при наличии решения суда. А если человек при выселении заявит, что ему некуда идти, суд примет это во внимание и предоставит такому лицу время для того, чтобы решить этот вопрос. Как правило, это может затянуться даже на несколько месяцев.

Важно! Порядок оформления прописки не сложный, достаточно лишь посетить одну из организаций или даже просто войти в интернет. При оформлении прописки обязательно стоит обсудить все нюансы с владельцем жилой недвижимости.

Перечень документов для оформления прописки

Перечень документов, которые понадобятся для регистрации в квартире без права на собственность, полностью зависит от того, какой вид жилплощади в наличии в том или ином случае. Так, если прописка будет проходить в муниципальной недвижимости, необходимо предъявить договор аренды, а не свидетельство о праве собственности. В данном случае также непременно нужно получить согласие местной администрации. Оформление осуществляется лишь в том случае, когда собран весь пакет необходимой документации.

В том случае, если лицо прописывается в частный дом, потребуется еще и домовая книга, которая есть у собственника недвижимости на руках. Остальные документы типичны: паспорт; свидетельство о рождении детей, если они имеются; свидетельство о браке; свидетельство о праве собственности. Также в некоторых случаях могут потребовать лист убытия.

Сколько придется потратить времени и финансов на оформление

Как правило, процедура оформления прописки занимает от 3-х до 7 дней. Когда этот срок истечет, лицо получает или паспорт, в котором имеется отметка о постоянной регистрации без права на жилплощадь, или, в случае временной прописки, – свидетельство.

Стоимость прописки сейчас полностью зависит от того, в каком регионе находится жилплощадь. Так, например, в столице за оформление придется отдать примерно от 40 до 150 тыс. руб. в год, а в другой части страны эти суммы могут опуститься до 20-40 тыс. руб. Услуги по регистрации оказываются сейчас повсеместно, причем уже давно, но очень важно не попасть на мошенников. Процедура регистрации осуществляется бесплатно, стоимость услуг органа, который проводит регистрацию без права проживания, законом не устанавливается.

Кого не стоит прописывать

Весьма важным является вопрос о том, кто именно будет прописан без права собственности. Все дело в том, что многие собственники вполне обоснованно опасаются впускать в свою квартиру незнакомого человека, ведь тот получает право проживать в жилом помещении. Именно по этой причине не стоит связываться с малознакомыми людьми, а тем более, оказывать им такую услугу, как прописка в Москве без права на жилплощадь.

Важно! Иногда происходят такие ситуации, когда служащие паспортного стола отказывают осуществить регистрацию на основании доверенности, поэтому такой вопрос необходимо обсудить заранее.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Закладная на квартиру

Как выглядит закладная по ипотеке

Ипотечное кредитование имеет несколько особенностей и отличается от обычных кредитов. Закладная на квартиру по ипотеке ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: