Главная » Недвижимость » Земля » До какого года продлена приватизация земельных участков
Как приватизировать земельный участок

До какого года продлена приватизация земельных участков

Иметь в собственности недвижимое имущество всегда выгодно. Особенно, если это земельный участок. Земля считается ценным имуществом, ее в любой момент можно продать или сдать в платную аренду, тем самым получить прибыль. Покупка такого объекта не всем по карману. В то же время в России у граждан есть уникальная возможность получить землю бесплатно, если стать участником приватизации земельного участка.

В чем заключается данная программа?

Что такое приватизация

Процесс передачи объектов недвижимости из государственной собственности в частные руки называется приватизацией. Приватизация в России проводится бесплатно: граждане становятся собственниками имущества, не вкладывая при этом средства. К перечню объектов, которые подлежат приватизации, относится и земля (ст. 39.1 ЗК РФ).

Приватизация наделяет физических лиц широкими полномочиями в отношении объекта. В частности, лицо может в дальнейшем его продать, подарить, обменять на другое ценное имущество, передать в аренду, залог, ипотеку, завещать родственникам. Пока же объект не оформлен в частную собственность, совершать правовые сделки с ним нельзя.

ФЗ о приватизации земельных участков действует уже более 25 лет. В 2017 году данную программу хотели завершить. Но депутаты Госдумы приняли решение продлить программу на неопределенный срок.

Кроме того, в РФ с 2006 года действовала программа дачной амнистии. Это упрощенная процедура, предусматривающая оформление прав на земельный участок под жилым строением без согласования с органами власти разрешения на застройку. Под дачную амнистию попадают дачные и садовые участки, земли для ведения подсобного хозяйства, огородничества, ИСЖ и ИСГ.

До какого года продлена приватизация дачных участков? Законодателями программа продлена до 2018 года. Поэтому, на сегодняшний день, у людей все еще есть возможность переоформить право собственности.

Стоимость и сроки

Приватизация земли предполагает безвозмездную передачу объекта в собственность физических лиц. Но все же, в процессе сбора и подготовки документации, предстоят некоторые расходы.

Сколько стоит приватизация земли? Расходы могут возникнуть при подаче заявления на приватизацию земельных участков, в процессе подготовки других документов (например, оформление доверенности на представителя – если всеми вопросами будет заниматься другой человек), пошлины за проведение регистрации права владения и получении выписки из Госреестра прав на недвижимость.

Внимание! Пошлина за регистрацию права собственности земельного участка составляет для граждан 2 000 рублей (ст. 333.33 НК РФ). Сумму в 350 рублей оплачивают собственники участков с целевым назначением: для ИСЖ, ИСГ, дачного, садового, подсобного хозяйства, огородничества.

Сложно сказать, как долго будет длиться вся процедура приватизации. Все зависит от того, насколько быстро лицо соберет необходимые документы, подаст их в органы местной власти на рассмотрение, а также от того, как долго будет комиссия рассматривать документы и примет решение о передаче объекта в частные руки. В целом, необходимо рассчитывать на срок от 1 до 6 месяцев.

Куда обращаться?

Как приватизировать земельный участок, знают не многие. Для участия в программе необходимо обратиться в исполнительный орган власти по месту нахождения земельного участка. Органы местной власти принимают решение о целесообразности передачи объекта гражданину.

Подача документов осуществляется:

  • при личном обращении в органы местной власти;
  • через МФЦ.

Сегодня порядок подачи документов очень упростили. Теперь бумаги принимают многофункциональные центры. В течение дня можно сдать документы специалисту центра. В пятидневный срок они передаются в исполнительный орган на рассмотрение.

Справка: МФЦ не принимает решение о передаче имущества в собственность граждан. Эта организация является посредником между государственным органом и гражданином.

Условия программы

условия приватизации

Оформить право собственности на участок могут некоторые категории граждан.

К ним относятся:

  1. Лица, оформившие договор о бесплатном пользовании на срок более 6 лет (оформить право собственности возможно через 5 лет после заключения договора).
  2. Лица, получившие участок под постройку дома на срок более 6 лет (оформить право собственности возможно через 5 лет после заключения договора).
  3. Многодетные семьи.
  4. Владельцы объектов недвижимости, расположенных на участке и приобретенных путем покупки, дарения или наследования.
  5. Арендаторы, заключившие договор аренды до вступления в силу Земельного кодекса.
  6. Лица, получившие землю и построившие на ней дом (на который зарегистрировано право собственности).

Оформление земли актуально в следующих случаях:

  • Если государство выделило участок для пользования для индивидуального строительства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
  • Если на участке находится жилой объект, на который гражданин оформил право владения.

На практике чаще происходит приватизация земель, на которых уже имеются строения. Оформить землю могут все законные собственники жилого помещения. Если их несколько, то необходимо согласие всех совладельцев, без одобрения хотя бы одного лица невозможно будет оформить право собственности.

Документы

Участник программы приватизации собирает следующий пакет документов:

  • заявление на бесплатную передачу земли;
  • паспорт;
  • доверенность (если действует доверенное лицо);
  • документ, на основании которого гражданин пользовался землей;справка о стоимости участка, выданная земельным комитетом;
  • кадастровый паспорт или кадастровую выписку из ЕГРН;
  • выписку ЕГРН о зарегистрированных правах на землю и объектах, расположенных на ней;
  • документы, подтверждающие право лица на участие в программе (в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ).
Важно! Приватизировать землю человек может только один раз. Если лицо в дальнейшем захочет оформить в собственность другой кусок земли, сделать он это сможет только путем выкупа у муниципальных органов.

В программе могут участвовать не только граждане РФ, но и иностранцы, имеющие в России вид на жительство, если дом на земельном участке принадлежит им.

Пошаговая процедура оформления

Процесс оформления права собственности проходит множество этапов. Начинать нужно со сбора документов. Для этого придется посетить земельный комитет, БТИ, обратиться к кадастровым инженерам для проведения межевания участка. Также предстоит получить выписки из реестра недвижимости по земельному участку, а в случае расположения на нем объектов – по каждому такому объекту. Документы подаются на рассмотрение; после положительного решения лицо может зарегистрировать право собственности в Росреестре.

В некоторых случаях граждане получают отказ в оформлении прав на землю. Причины тому могут быть разные: не собрана вся документация, гражданин не имеет права на приватизацию, данный участок не может быть приватизирован и прочее. Отказ должен быть предоставлен лицу в письменной форме. Человек имеет право обжаловать его через суд.

Важно! Не подлежат приватизации земли, изъятые из оборота, находящиеся в резерве для государственных нужд, на которые наложен запрет на передачу в частную собственность.

Лицо становится полноправным владельцем земли после регистрации в Росреестре и получения выписки из ЕГРН. С этого момента можно распоряжаться объектом по своему усмотрению, то есть совершать различные сделки с данным имуществом. Но не стоит забывать, что с появлением в его владении земельного участка на собственника возлагается обязанность по уплате земельного налога.

В заключение

На сегодняшний день граждане еще могут оформить землю в собственность бесплатно. Когда заканчивается приватизация земельных участков – предугадать невозможно. Но стоит поторопиться, ведь в любой момент закон о приватизации земельных участков могут отменить.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Межевой план

Что такое межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка – это технический документ, который составляется на основе кадастрового плана территории. ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: