Главная » Недвижимость » Дом » Использование материнского капитала на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство дома

Все мы стараемся улучшить комфорт своей жизни, для этого существует тысячи способов, и один из них – материнский капитал на строительство дома. Всё больше семей склоняются к ответственному и непростому решению – использовать материнский капитал на строительство собственного дома.

Таким образом, за счёт государственных дотаций, можно создать собственное жилище таким, каким вы его видите. Это дальновидное решение, ведь велика вероятность, что в этом доме будут жить ещё ваши дети и внуки, если вы хорошо постараетесь и наймёте специалистов. Но давайте разберёмся, как построить дом на материнский капитал, и что при этом стоит учитывать.

Условия получения материнского капитала на строительство дома

Условия получения материнского капитала

Учитывайте, что материнский капитал на строительство дома своими силами не покроет все расходы, ведь на начало 2018 года он составляет приблизительно 450 тысяч рублей. Тем более, если жилище необходимо выстраивать с нуля, и вы хотите производить строительство с использованием качественных и дорогостоящих материалов.

Однако мат. капитал на строительство дома своими силами покроет практически все основные расходы, ведь это не то же самое, что со своих сбережений заниматься строительством. Но всё же, если брать материнский капитал под строительство дома своими силами и выбрать каркасный тип постройки, популяризированный в Европе за последние годы, то вы вполне вложитесь в 300-450 тысяч рублей.

Такие расходы запросто покрывает материнский капитал под строительство дома, как минимум, большую его часть. Но учитывайте, что проектирование, возведение и отделка дома в таком случае будет делаться лично вами, а это не так просто, как кажется. Особенно на начальном этапе, если вы не имеете соответствующего инженерного образования. Но это же решение компенсирует большую часть затрат, а остальные на себя берёт государство.

Внимание! Не стоит забывать, что материнский капитал на постройку дома можно применять по-разному. Например, погасить кредит на приобретённую недвижимость или вернуть уже затраченные на стройматериалы средства.

Но обо всех нюансах, которые влечёт использование материнского капитала на строительство дома, мы поговорим ниже. Для начала давайте рассмотрим условия, при которых может быть получена компенсация строительства дома материнским капиталом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что нужно знать о федеральном законе №52 "О тишине": положения, куда жаловаться

Если вы уже получили мат. капитал на строительство дома, важным условием его использования является документация всех расходов, которые затем отправляются в Пенсионный фонд, как доказательство ваших затрат. В целом, стоит заранее извещать ПФ о ваших планах, дабы договориться про последующее возмещение или предварительный перевод средств. Главные же условия, которые выдвигает строительство дома под материнский капитал – это именно расходы. Вы можете потратить деньги на всё, вплоть до реконструкции текущего жилища, главное – улучшить жилищные условия в целом. Но при этом не предусмотрен МК для ремонта. Здесь стоит провести грань между понятиями «ремонт» и «реконструкция», которые крайне важны и прописаны в законодательстве.

В целом, благодаря программе, поддерживающей семьи с 2 и более детьми, вы сможете построить собственный финансовый и настоящий фундамент, воплощая в жизнь мечту о доме, где смогут резвиться ещё ваши правнуки.

ПФР обязан перечислить 50 процентов средств на задокументированные нужды спустя 1-2 месяца с момента подачи заявления, а остаток поступит уже спустя полгода и при условии, что гражданин РФ предоставит всю необходимую документацию в этот срок.

Но давайте рассмотрим подробнее правовую сторону вопроса и документы, которые вам необходимо подготовить, чтобы получить МК в кратчайшие сроки.

Документы, необходимые для получения мат. капитала на строительство дома

Если вы уже оформили земельный участок в виде недвижимости и успели нанять подрядчиков или специалистов архитекторов, то можно переходить к обращению в Пенсионный фонд. При подаче заявления необходимо прикреплять пачку бумаг, а ещё лучше, если вы проконсультируетесь с вашим личным юристом, который поможет подготовиться ко всей процедуре. К тому же он сэкономит немало времени на мелочах, которые обычно стопорят выдачу МК.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что такое выписка из домой книги

Из бумаг, которые лучше заготовить заранее, вам необходимы:

  1. Документация или выписка из ЕГРЛП о том, что вы являетесь владельцем недвижимости под реконструкцию либо земельного участка.
  2. Разрешение о том, что на данном земельном участке можно совершать строительство и закладку фундамента. Для этого обратитесь к специалисту, который проведёт подробный анализ почвы и изучит всю документацию по близлежащим газовым магистралям, подземным водам и прочим нюансам. Делать это стоит перед покупкой недвижимости или участка.
  3. Обязательство, заверенное нотариально, согласно которому вы оформите дом на каждого из членов семьи по окончанию стройки. Такой нюанс необходим во избежание сложных ситуаций, что уже успели возникнуть за время существования МК.
  4. Копия или оригинал договора с подрядной организацией. Или же ваше обязательство о том, что вы своими силами закончите строительство к такому-то сроку.
  5. Ваши платёжные реквизиты, на которые будут перечисляться деньги. Соответственно, и выписка из кредитной истории, а также ЕГРИП или ЕГРЮЛ, если в данных базах имеется информация о вас.
  6. Паспорта опекунов\родителей и копии свидетельств о рождении всех детей.
  7. Свидетельство о заключении брака и его копия. Если бы произведён развод, то необходимо предоставить соответствующую документацию.
  8. Если же необходима реконструкция текущего места жительства, то необходима документация о правах собственности и заключение специалиста, что здание действительно подлежит реконструкции.
  9. При использовании МК для погашения кредитов подготовьте отдельно соответствующие документы и выписку из кредитной истории.

Заявление пишется владельцем сертификата, а затем, в течение 1-2 месяцев ПФР обязан вынести вердикт и выслать ответ.

Внимание! В случае одобрения заявки часть средств переводится на указанные в заявлении реквизиты, и в дальнейшем процедура движется по описанному выше пути.

Процедура и сроки получения мат. капитала на строительство дома

Процедура и сроки получения мат. капитала

Естественно, что всё обстоит не так просто, и начинается далеко не с подачи заявления. До получения средств, в среднем, проходит полгода-год, дело тут вовсе не в медлительности нашей бюрократии.

Прежде чем подавать заявление, вам необходимо будет сделать следующее:

  • Провести анализ рынка недвижимости, дабы выбрать себе подходящий земельный участок.
  • Купить земельный участок или получить заключение от специалиста о том, что ваше жилища действительно подлежит реконструкции.
  • Договориться с компанией-подрядчиком или накинуть примерные планы вашего будущего здания. Если же вы собираетесь делать всё своими силами, но понимаете, что знаний не хватит на составление инженерного плана, то стоит нанять специалиста, который сделает всё за вас и проведёт консультацию.
  • Обращение к нотариусу для утверждения соответствующих документов. На этом этапе стоит нанять себе юриста, который будет курировать весь последующий процесс получения МК. Ведь иногда ПФР может отказаться выдавать средства без указания весомых причин, что станет поводом для получения денег в судебном порядке.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как получить технический паспорт на дом: кто его выдает, какие документы нужны, сроки и стоимость

Сроки же описывались выше, и зачастую средства действительно успевают поступить на ваш счёт в течение пары месяцев с момента подачи заявления, если его одобрят. А вот вторая половина может задержаться на года, если вы не подготовите заранее все документы и будете затягивать с началом строительства. Поэтому, перекладывая всю ответственность возведения будущего дома на свои плечи, ставьте себе реальные сроки и старайтесь не пропускать дедлайны, дабы вся компания не затянулась слишком сильно.

Варианты применения материнского капитала для строительства дома

Вариантов применения МК, как уже упоминалось, несколько.

Так, вы можете подать заявление, с целью:

  1. Возведения собственного дома на уже купленном земельном участке.
  2. Погашения текущего кредита на недвижимость, который был взят с целью улучшения жилищных условий многодетной семьи.
  3. Реконструкцию вашего жилища. Именно реконструкцию, не ремонт.

Но стоит учитывать, что на погашение кредитов и реконструкцию зданий средства выдаются не столь охотно.

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое выписка из домовой книги

Что такое выписка из домой книги

Сделки с жилыми объектами недвижимости требуют сбора определенного пакета документов. К ним относится и выписка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector