Главная » Недвижимость » Квартира » Документы » Как узнать фамилии жильцов дома по адресу
Кто прописан по адресу

Как узнать фамилии жильцов дома по адресу

Чаще всего люди пытаются выяснить, кто зарегистрирован по адресу, перед покупкой квартиры. Данная информация позволяет обезопасить себя от неожиданных гостей, желающих пожить в «своей» квартире, и чужих счетов за коммунальные услуги. Сейчас существует немало организаций, где можно получить нужную справку, давайте ознакомимся с ними.

Поиск прописанных граждан онлайн

Поиск прописанных

В настоящее время в интернете можно найти почти любую информацию, в том числе, узнать, кто прописан по определенному адресу. К сожалению, онлайн поиск жильцов не является самым лучшим вариантом достать нужные сведения.

В первую очередь, следует посетить официальный сайт Росрееста, именно он сможет бесплатно дать информацию относительно обременений на интересующую жилплощадь. Также в сети полно альтернативных ресурсов, готовых предоставить свою базу за определенную плату.

При обращении в любую организацию не забывайте о двух моментах:

  1. Сейчас появилось много аферистов, которые просто выманивают деньги из доверчивых пользователей, давая им неверные сведения, поэтому внимательно изучайте сайт и отзывы о нем, прежде чем оплачивать услугу.
  2. В Российской Федерации действует Закон «О защите персональных данных», поэтому получить нужную информацию может только собственник жилого помещения или лицо, действующее от его имени на основании доверенности, заверенной в нотариальной конторе.

Как выяснить количество прописанных лиц

Иногда заинтересованные граждане просто хотят узнать, сколько человек прописано в квартире, без указания их ФИО. Подобные сведения можно получить в нескольких государственных учреждениях.

  • Многофункциональный центр. В МФЦ направляется специальный запрос, и уже спустя неделю обратившемуся человеку предоставят выписку из домовой книги с указанием числа прописанных лиц.
Важно! Для получения информации о количестве жильцов, прописанных в конкретной квартире, вполне хватит стандартной выписки, но, при желании, можно заказать более подробный вариант с данными о ранее прописанных людях.
  • Паспортный стол или Миграционная служба. В обширной базе данных этих структур точно содержатся искомые сведения.
  • Управляющая компания. Кроме МФЦ, выписку из домовой книги может дать управляющая компания.
  • Росреестр. В эту структуру можно обратиться как виртуально, так и лично посетить ее отделение. Сотрудники организации располагают информацией обо всех приватизированных и оформленных квартирах, правда, их справка будет содержать слишком много сведений помимо тех, которые касаются количества прописанных жильцов.

Как получить нужные сведения

Несмотря на большое количество мест, позволяющих узнать, кто проживает по данному адресу, не все люди могут официально воспользоваться их услугами.

  1. Так, при обращении в паспортный стол на получение информации может рассчитывать только законный владелец квартиры или прописанный в ней гражданин. Для этого заинтересованное лицо должно прийти в ПС с документом, удостоверяющим личность, и написать соответствующее заявление-запрос. В итоге ему будет выдана выписка из домовой книги с указанием прописанных лиц.
    Довольно распространены случаи, когда вместе со справкой по запросу выдаются архивные данные о прежних прописанных жильцах, но для этого в заявлении обязательно указывается, зачем они нужны.
    Если по каким-либо причинам собственник не имеет возможности самостоятельно посетить паспортный стол, то он оформляет в нотариальной конторе специальную доверенность на третье лицо, которое будет представлять его интересы.
  2. Федеральная Миграционная служба в течение 30 дней выдает нужную выписку при условии, что гражданин обратился в отделение по месту нахождения недвижимости вместе с паспортом и написал заявление. Обратите внимание, что услуга является бесплатной и не надо оплачивать никакие отправки запросов и пошлины.
    В связи с действием Закона «О защите персональных данных», сотрудники Миграционной службы обязаны будут послать специальный документ тем, кто проживает по интересующему адресу. Прописанные в жилом помещении граждане в обязательном порядке подписывают согласие или отказ от передачи информации о них.
  3. Управляющая компания дает справку только собственнику квартиры, который должен прийти в ее офис вместе с паспортом и сделать соответствующий запрос.
  4. Если информацией о прописанных в квартире людях интересуется ее будущий покупатель, то ему стоит обратиться в Государственный реестр. На основании запроса выдается выписка, в которой могут содержаться различные обременения жилплощади и сведения о продавце. Например, в реестре легко узнать, не приобреталась ли продавцом недвижимость вместе с теми, кто прописан в квартире.
  5. Наконец, самый легкий и доступный способ, как узнать, кто прописан в квартире, – это сходить в многофункциональный центр, в таком случае даже не требуется личное присутствие собственника помещения.

Требуемая документация

Сведения о прописке по конкретному адресу выдаются только при наличии определенных документов. Самым главным из них является паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых случаях подойдет водительское удостоверение.

Ранее уже отмечалось, что далеко не всегда собственник квартиры может лично ходить по организациям для сбора сведений, тогда он выбирает доверенное лицо, которое становится его официальным представителем. Для делегирования полномочий потребуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Кроме хозяина жилплощади, узнать требуемые сведения могут лица, официально прописанные в доме.

Важно! Прописка в жилом помещении должна подтверждаться документально, поэтому, при обращении в госучреждения, обязательно предъявляется паспорт, в котором имеется соответствующий штамп с адресом.

Когда нужно найти жильцов

Когда нужно найти

Необходимость узнать, кто проживает по данному адресу, может возникнуть в самых различных ситуациях:

  • Перед покупкой жилья на вторичном рынке обязательно узнайте, сколько человек прописано в желаемой квартире. Если этого не сделать, то на протяжении какого-то периода придется оплачивать коммунальные услуги и за тех, кто еще не успел выписаться.
  • Если гражданин собирается въехать в государственную квартиру, то вопрос о прописанных людях также важен, потому что, в зависимости от размеров помещения, в нем может быть зарегистрировано определенное количество жильцов. Если этот показатель будет превышен, то паспортный стол просто откажется оформлять регистрацию.
  • Даже при продаже квартиры необходимо знать о прописанных лицах, например, если в ней проживают дети младше 18 лет, то продавать недвижимость будет труднее. Также существует особая категория граждан, которые не являются владельцами жилья, но имеют полное право его использовать. Им не обязательно быть в квартире во время ее реализации, так как, по закону, место нахождения человека не влияет на его права пользования.

Конечно, можно попытаться выселить таких людей через суд, потратив немало времени и финансовых средств, но никто не даст гарантии, что дело обернется в пользу заинтересованной стороны.

Можно ли разыскать человека по прописке

Узнать фамилии жильцов дома по адресу – непростая задача, если вы не собираетесь покупать недвижимость, а собственник не хочет добровольно делиться информацией.

Самостоятельно добыть нужные сведения можно лишь двумя способами:

  1. Если искомый человек проходит ответчиком по какому-либо гражданскому делу, то стоит привлечь к делу адвоката, который, на основании своих полномочий, сделает запросы в необходимые организации. К сожалению, даже официальным лицам не всегда предоставляется нужная выписка, но попробовать стоит.
  2. Если искомый гражданин совершил уголовное преступление, то за помощью в поисках лучше обратиться в полицию. Сотрудники органов внутренних дел оперативно пробьют подозреваемого по своим базам и узнают его возможное местонахождение.

Какую информацию можно получить

Направив запрос через соответствующие органы, владелец недвижимости получит определенные сведения о жильцах, включающие:

  • точное количество прописанных людей;
  • наличие постоянных и временных прописок, причем временная регистрация будет с указанием сроков ее действия;
  • наличие долгов за коммунальные услуги;
  • также в документе фиксируется точный адрес квартиры, на которую предоставляется выписка.

Стоит отметить, что если запрос был послан прописанным в квартире человеком, то его ответный документ будет содержать номер телефона, электронную почту и адрес для связи с владельцем.

В заключение

Несмотря на то, что узнать, кто прописан по адресу, можно онлайн, лучше не рисковать и обратиться в уполномоченные государственные учреждения. Возможно, сбор нужной информации займет больше времени, но сведения будут проверенными и актуальными.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Закладная на квартиру

Как выглядит закладная по ипотеке

Ипотечное кредитование имеет несколько особенностей и отличается от обычных кредитов. Закладная на квартиру по ипотеке ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: