Главная » Недвижимость » Квартира » Как заказать кадастровый паспорт
кадастровый паспорт квартиры

Как заказать кадастровый паспорт

Кадастровыми паспортами называются документы, описывающие все важные характеристики домов или квартир, с указанием точных размеров внутренних помещений.

Без этого документа невозможно оформление каких-либо операций с недвижимым имуществом. Поэтому владельцу недвижимости требуется знать, как заказать кадастровый паспорт квартиры или дома. Это необходимо для продажи, обмена, дарения или перепланировки.

Как заказать кадастровый паспорт

Как заказать кадастровый

Кадастровый паспорт выдается в электронной и бумажной форме.

В него вносятся сведения из Государственного кадастра недвижимости, в котором собрана информация обо всех постройках, в том числе незавершенных и недостроенных, а именно:

  • наименование и индивидуальный номер объекта;
  • дата внесения в Реестр;
  • адрес недвижимого объекта;
  • сведения о границах (для земельных участков);
  • общий размер, этажность;
  • информация о правообладателях, их вещных правах;
  • сведения о любых санкциях по отношению к данному объекту: арестах, обременениях, ограничениях;
  • дата начала эксплуатации;
  • данные о прекращении существования объекта, если такой факт имеет место.

Кадастровый паспорт содержит описание материалов, использованных для постройки дома, с указанием сроков капремонта, инвентарной стоимости.

Внимание! Получение кадастрового паспорта на квартиру онлайн или через районный МФЦ производится для того, чтобы иметь возможность осуществлять различные операции с квартирами, домами, земельными участками, с постройками или без них.

С использованием кадастровых паспортов проводятся следующие операции:

  1. продажа и покупка недвижимости;
  2. заключение договоров аренды;
  3. оформление домов и участков в качестве залога при получении банковского займа, а также ипотеки;
  4. приватизация;
  5. получение свидетельства о наследстве;
  6. коммерческие операции с недвижимостью;придание законной силы перепланировкам, самовольным постройкам;
  7. подписание дарственной.

Кроме того, кадастровый паспорт требуется, когда владелец квартиры захочет выписать кого-то из нее путем обращения в суд.

Заказ кадастрового паспорта на квартиру возможен в:

  • местном отделении Кадастровой палаты;
  • МФЦ;
  • Интернете.
Внимание! Если объект недвижимости ранее на учете не числился, потребуется составить технический план с привлечением специалистов. Их возможно найти в государственных и частных учреждениях.

Паспорт на такую недвижимость оформляется около 6 месяцев.

Документы для заказа кадастрового паспорта

Потребуется собрать для предоставления в МФЦ такие документы:

  • паспорт;
  • на право собственности: при отсутствии свидетельства о праве собственности, можно предоставить договор о покупке или дарении, свидетельство о праве наследства;
  • если оформляется квартира в строящемся доме, то нужно предоставить копию договора с застройщиком.
  • техпаспорт, если в помещении производились переделки и перепланировки;
  • квитанцию об уплате госпошлины: 200 руб. – для физических лиц, 600 – для юридических.
  • на земельный участок требуются: код и планировка с границами, справка о межевании.

При передаче документов требуется составить заявление на специальном фирменном бланке, который предоставляется в МФЦ.

Владелец собственности может обратиться через свое доверенное лицо при наличии нотариально оформленных полномочий.

Нужно передать документы в виде оригиналов и копий. Сами документы нужны для подтверждения подлинности сведений, их оставлять в МФЦ не нужно.

В сведениях не должно быть ошибок, они должны быть предоставлены полностью, иначе это становится основанием для отклонения заявления.

После приема документов кадастровый паспорт будет выдан через 10 дней.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра

Как заказать

Получить его может не только владелец недвижимости, но и любой гражданин. Только заранее нужно оплатить госпошлину. Реквизиты для оплаты необходимо выяснить на информационных стендах.

На сайте Росреестра заказать онлайн кадастровый паспорт можно в бумажном или электронном вариантах. При получении документа можно оплатить пошлину через электронный кошелек. Требуется зайти на сайт и зарегистрироваться.

Далее:

  1. на открывшейся странице следует выбрать наименование услуги;
  2. в пункте «Об объекте» нажать «Помещение»;
  3. вписать адрес квартиры, ее кадастровый номер.

Затем необходимо выбрать форму получения документа: почтовый, электронный вариант или бумажный.

Электронный будет переправлен на e-mail заявителя, бумажный можно получить по почте или в местном отделении Росреестра, поэтому требуется указать все необходимые реквизиты для выбранного способа получения.

После этого нужно ввести символы с картинки и приступить к заполнению информации о получателе кадастрового паспорта онлайн:

  • вид заявителя – физическое лицо;
  • категория – иное лицо;
  • паспортные данные.

Поставить галочку на пункте с согласием на обработку персональных данных. После перепроверки внесенной информации нажать на «Отправить запрос».

Далее следует регистрация заявления и выдача номера запроса. Следующий шаг: получение кода платежа на адрес своей почты.

Перейдя по ссылке, нужно ввести номер запроса и капчу с картинки, затем:

  1. выбрать кнопку «Проверить»;
  2. нажать «Указать код платежа» (полученный на почту);
  3. перейти к оплате, выбрать способ.

Заказанный онлайн кадастровый паспорт квартиры можно получить по адресу своей электронной почты, либо забрать его из ближайшего отделения почты России или Росреестра. Он будет готов через 5 дней.

Электронный документ будет стоить для физического лица 150 руб., а для юридического – 300 руб.

Как заказать кадастровый паспорт в МФЦ

Обращение в многофункциональные центры по месту жительства наиболее предпочтительно, так как человек сам выбирает подходящее время, можно избежать очередей.

Заранее по телефону или через Интернет следует узнать список требуемых документов, но каждый конкретный случай имеет свои нюансы, поэтому могут потребоваться дополнительные бумаги.

Обратиться в ближайшее МФЦ можно лично, по телефону или через Интернет. Для этого следует записаться на прием или явиться лично с набором документов. Предварительная запись позволяет сделать все гораздо быстрее.

Потребуется:

  • написать заявление, где указываются паспортные данные гражданина, цель обращения;
  • предоставить заверенную нотариусом доверенность, если заявление пишет представитель собственника недвижимости;
  • сдать документы;
  • получить их опись.

При себе иметь паспорт. Остается только явиться к назначенному времени для получения готового документа. Обычно это происходит через 10 дней.

Документ может получить и другое лицо, если ему будет выдана доверенность. Забрать удастся в любое время, срок получения неограничен, но если в Государственный реестр внесены какие-либо изменения, то сведения кадастрового паспорта становятся устаревшими, и его нужно сменить.

Точно такой же порядок и условия имеет получение кадастрового паспорта через местное управление Госреестра.

С 1 января 2018 года Госреестр выдачей кадастровых паспортов на дом онлайн не занимается. Вместо них введены выписки из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости, который создан в этом же году вместо ГКН.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Закладная на квартиру

Как выглядит закладная по ипотеке

Ипотечное кредитование имеет несколько особенностей и отличается от обычных кредитов. Закладная на квартиру по ипотеке ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: