Главная » Недвижимость » Дом » Что такое кадастровый паспорт на дом
Кадастровый паспорт на дом

Что такое кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на квартиру — один из наиболее значимых документов, удостоверяющих право собственности и дозволяющий совершать любые сделки с недвижимостью. Многие помещения были приобретены гражданами во времена перестройки и, естественно, ни на какой кадастровый учет не ставились. Вот почему многих людей интересует вопрос, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Существующие варианты получения кадастрового паспорта на квартиру

Существующие варианты получения

Многие люди задаются вопросом, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру.

Его необходимость определяется следующими случаями:

  • для осуществления регистрации вторичного жилья в Росреестре, если ранее она не была проведена по каким-либо причинам;
  • при переходе права собственности на жилье в новостройке;
  • по запросу банковской организации (например, при оформлении кредитного обязательства);
  • для узаконивания переустройства помещения;
  • при решении конфликтов в судебном порядке (например, принудительное выселение гражданина).

Выделяют три подвида квартир, в отношении которых выдаются паспорта:

  1. квартира, которая долгое время не ставилась на учет кадастра;
  2. квартира, передаваемая по наследству;
  3. квартира в новостройке.

В удостоверении прописываются следующие сведения:

  • адрес нахождения объекта;
  • год возведения многоквартирного здания;
  • число этажей;
  • значимые характеристики объекта;
  • из чего состоят стены, перекрытия;
  • кадастровая цена;
  • параметры объекта недвижимости;
  • есть или нет балконы, лоджии;
  • зарисовка планировки (не всегда);
  • другая информация.

Получить бумагу вправе:

  1. если недвижимость поставлена на учет — любой гражданин, при визите в Росреестр, на любой объект может запросить кадастровый документ;
  2. не стоит на учете — заявителем может выступать как собственник, так и постороннее лицо, но предварительно нужно поставить объект на учет, а эта процедура обойдется в круглую сумму;
  3. при перепланировке сначала нужно внести изменения в кадастр, а только затем запрашивать новое удостоверение, это вправе осуществить только владелец жилья.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру: в палате кадастра, МФЦ либо запросить на главном портале Росреестра, отправив заявление по сети интернет в режиме онлайн. Выписку можно получить как на свое жилье, так и на чужое.

Процедура обращения состоит из следующих этапов:

  • составление заявления;
  • предоставление документации;
  • уплата государственной пошлины.

Все документы нужно предоставить специалисту учреждения, который назначит дату, когда будет осуществляться предоставление выписки (по законодательству, 5 дней), выдаст расписку о получении документации.

Если оформлять свидетельство через МФЦ, то срок изготовления увеличится на 3-5 дней. Если недвижимость только предстоит поставить на расценочный учет, то получение удостоверения затянется на 20-30 дней.

Если недвижимость уже зарегистрирована в учете, то за изготовление удостоверения придется отдать только сумму государственной пошлины — 200 рублей. При постановке объекта на кадастровый учет, помимо госпошлины, нужно будет оплатить заключение договора, постановку на кадастр, обойдется эта процедура в 3000-10000 рублей, в зависимости от сложности объекта.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Возможно приобрести паспорт один раз, и он будет действителен бессрочно в случае, если не производилось переустройство либо перепланировка.

Но нужно учитывать тот факт, что раз в 5 лет органы осуществляют расценочную оценку, и стоимость помещений по кадастру изменяется, поэтому сумма, прописанная в паспорте, не будет достоверна с течением времени. Можно не переделывать из-за изменения стоимости весь паспорт, достаточно лишь заказать бумагу о новой расценочной стоимости квартиры. Изготавливается она безвозмездно и без каких-либо трудностей.

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта

Для быстрого приобретения свидетельства следует заранее собрать необходимый пакет документов.

Он должен включать такие бумаги, как:

  1. удостоверение личности заявителя. Нужно сделать ксерокопию и взять с собой оригинал; в ситуации, когда паспорта нет в наличии, допустимо предъявить водительские права;
  2. правоустанавливающая документация. К ней относятся договор купли-продажи, дарственная и так далее;
  3. межевой план. Нужно предоставить ксерокопию, заказать изготовление бумаги можно в службе кадастра;
  4. бумага об уплате государственной пошлины. Предоставляется оригинал;
  5. заявление на изготовление расценочного паспорта;
  6. решение суда, если проводилась перепланировка или переустройство помещения;
  7. доверительная бумага, если заявление подается через доверенное лицо.

После передачи документации сотрудник органа должен выдать расписку, в которой будут перечислены отданные бумаги.

Получение кадастрового паспорта через Росреестр

Получение кадастрового паспорта

Документ выпускается Росреестром, как в бумажном, так и в цифровом формате.

Особенности бумажного варианта:

  • отличается от цифрового варианта тем, что в 80 % случаев включает в себя графическую разметку квартиры. Иногда прикладывается поэтажный план и отмечается расположение объекта на этаже;
  • цена изготовления — 200 рублей;
  • получить можно как непосредственно в учреждении Росреестра, так и в почтовом отделении;
  • изготавливается не дольше 5 дней;
  • имеет голубую печать и подпись регистрирующего лица.

Особенности электронного варианта:

  1. стоимость изготовления 140-200 рублей;
  2. цифровое удостоверение присылают на электронную почту после 2-3 дней с момента подачи заявления, есть возможность экспресс изготовления свидетельства — получение кадастрового паспорта на квартиру будет доступно через 3-4 часа;
  3. можно зайти на сайт Росреестра с любого интернет браузера. Загрузить цифровой документ допустимо на любой носитель, в том числе на флешку;
  4. не обладает печатью и ручной подписью, вместо этого удостоверяется подлинность электронной подписью регистрирующего лица.
Внимание! Изготовление кадастрового паспорта в электронном варианте протекает быстрее и обходится дешевле.

Если гражданин решит оформить кадастровый документ с помощью сайта Росреестра, то ему нужно будет выбрать, цифровой или бумажный кадастровый паспорт он хочет получить на квартиру и каким путем заберет изготовленную бумагу. Государственная пошлина варьируется в зависимости от выбранной формы.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру в режиме онлайн – рассмотрим последовательность этапов:

  • зайти на официальный портал государственного учреждения Росреестра;
  • указать в полях запрашиваемую информацию;
  • заплатить государственную пошлину;
  • получить комфортным способом сделанное свидетельство.

При заполнении полей нужно вносить следующие сведения:

  1. форма оформляемого документа;
  2. вид недвижимого имущества;
  3. адрес, по которому расположен недвижимый объект;
  4. информация о заявителе;
  5. электронная почта либо адрес, куда должен поступить изготовленный документ.

Отказать в изготовлении расценочной бумаги могут только в следующих случаях:

  • если необходимая информация не отображена в реестре;
  • если сведения имеют ограниченный доступ, а у заявителя нет разрешения на их получение.
Внимание! Как и выпуск кадастрового документа, отказ в его выдаче должен быть направлен заявителю в течение 5 рабочих дней.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Если сравнивать обращение в МФЦ или в кадастровую палату, то предъявлять в эти органы необходимо одинаковый пакет документов.

Но многофункциональные центры все же имеют некоторые достоинства:

  1. возможность записи на удобное время путем личного визита, по телефонному разговору или через интернет портал;
  2. нет очередей;
  3. размещены в каждом районе города, а значит, имеют плюс – близость расположения.

Процедура приобретения свидетельства через Многофункциональный центр состоит из следующих этапов:

  • нужно узнать адрес районного МФЦ;
  • запросить информацию о точном перечне необходимых бумаг, поскольку пакет документов вроде бы стандартный, но в конкретном случае сотрудники учреждения могут потребовать дополнительные документы;
  • записаться на визит либо прийти с пакетом документов и в порядке живой очереди подать заявление на получение свидетельства;
  • сдать документы и получить справку об их принятии;
  • прийти в обозначенное время за получением документа.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое выписка из домовой книги

Что такое выписка из домой книги

Сделки с жилыми объектами недвижимости требуют сбора определенного пакета документов. К ним относится и выписка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: