Главная » Недвижимость » Дача » Как оформить кадастровый паспорт на жилой дом

Как оформить кадастровый паспорт на жилой дом

Кадастровый паспорт на жилой дом содержит в себе информацию, характеризующую все его индивидуальные особенности. Здесь обозначены характеристики данного объекта, перечислены материалы для строительства, применяемые при его возведении, а также указано количество этажей, его прямое назначение и точный адрес, по которому он расположен.

Каждый объект, особенно такой, как недвижимое имущество, должен иметь свой индивидуальный номер. Частные дома – самый явный тому пример. Этот номер присваивается только тогда, когда владелец строения оформляет такой документ, как кадастровый паспорт. Эта бумага необходима для процедур юридического характера, которые будут осуществляться в дальнейшем с данным объектом.

Основные функции кадастрового паспорта

Основные функции

Что такое и где взять кадастровый паспорт на дом, это одни из самых распространенных вопросов, которые интересуют владельца дома, если он приобретает строение впервые. Этот документ позволит беспрепятственно заниматься делами, связанными с юридическими операциями. Самая важная информация в документе – это уникальный номер. Он присваивается для всех строений индивидуально.

Также когда здание будет поставлено на кадастровый учет, государственные службы смогут отслеживать все действия, осуществляемые в правовом поле с конкретным домом или другим строением.

Владельцам кадастровый номер необходим для возможности выполнять следующие операции:

  1. Для проведения процедуры страхования.
  2. Для возможности осуществлять продажу, передавать по наследству, дарить или производить какие-либо другие действия по отношению к своей собственности.
  3. Если возникают спорные ситуации, хозяин объекта беспрепятственно сможет подать в суд; если кадастровый номер не будет присвоен, у него возникнут с этим проблемы.
  4. Для получения кредитных средств и использования недвижимости, как залогового имущества.

Немаловажную роль играет также кадастровый паспорт. В особенности это касается юридических лиц. Если этой бумаги не будет, человек не сможет включать свой дом в уставной капитал организации, а также осуществлять операции по переоценке основных фондов компании или реализации банкротства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как приватизировать дачный участок

Внешний вид документа

Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом, необходимо разобраться с его составляющими.

Зачастую, он включает в себя несколько бумаг, а именно:

  • документ, содержащий информацию о технической стороне объекта;
  • план частного дома, изображенный с помощью схемы;
  • документация с данными по поводу обременений, если таковые присутствуют.

Начиная с 2017 года, данный документ имеет прямое отношение к выписке из ЕГРН. Здесь обозначены данные, относящиеся к конкретному объекту.

Кадастровый паспорт на дом необходимо получить хотя бы потому, что в нём будет указана максимально подробная информация о недвижимом имуществе, а именно:

  1. Разновидность объекта; его прямое назначение.
  2. Индивидуальный номер.
  3. Дата регистрации и внесения сведений.
  4. Общая и жилая площадь дома.
  5. Почтовый адрес.
  6. Используемый строительный материал.
  7. Количество этажей.
  8. Обременение касательно правовых ограничений, если таковые присутствуют.
  9. Год сдачи в эксплуатацию.
  10. Подробные данные по поводу месторасположение на земельном участке.
  11. Если объект ещё в недостроенном состоянии, степень его готовности к сдаче.

Практически все данные из кадастрового документа являются доступными для каждого юридического или физического лица, заинтересованного в постройке, а также учреждения, принадлежащему государству, или судебного пристава. Получение кадастрового паспорта на жилой дом осуществляется единоразово. Причиной для его обмена является только корректировка данных, которые содержит документ, если они уже не отвечают действительности. Сюда же относится перепланировка или оформление будущих сделок с банком, который может запросить документ, при этом его возраст не должен превышать 1 год.

Сбор документации

Сбор документации

Чтобы начать процедуру оформления кадастрового паспорта, владелец дома должен собрать следующий пакет документов:

  • технический план постройки;
  • квитанцию, подтверждающую оплату пошлины, установленной государством;
  • свидетельство из ЕГРП или бумаги о праве собственности;
  • правоустанавливающий документ. Он может выступать в качестве договора о переходе в дар, купли-продажи, а также бумаг о передаче недвижимости в наследство;
  • заявление от владельца дома;
  • если собственник недвижимости действует через посредника, потребуется нотариальная доверенность.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что такое земли сельскохозяйственного назначения

В большинстве случаев владельцы домов забывают о техническом плане на недвижимость. Если его нет, нужно обязательно заняться его оформлением. Для этого необходимо обратиться к аккредитованным кадастровым инженерам. Чтобы ознакомиться с полным списком организаций и ИП, которые имеют право заниматься кадастровой деятельностью, можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Внимание! Заключая договор с представителем кадастровой организации, стоит четко обозначить сроки проведения работ и сбора детальной информации о жилом помещении. Когда представитель организации придёт по указанному в договоре адресу, он будет производить необходимые замеры и сделает геодезическую разметку.

Также в его планы входит сравнение указанных в документах границ участка, где располагается строение, с теми, которые существуют по факту. Далее происходит составление поэтажной схемы. Там будут указаны все размеры комнат и строительные материалы, которые ушли на возведение дома.

Заключение

Перед тем, как получить кадастровый паспорт на дом, необходимо ознакомиться с полной информацией о том, какие данные в него входят и как он выглядит. Это поможет избежать проблем с недостающими фактами, которых может не хватить для проведения каких-либо юридических операций.

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое дачная амнистия

Регистрация дома по дачной амнистии: что это такое, кто имеет право проводить, сроки, стоимость

У многих потенциальных владельцев садовых участков все чаще возникает вопрос о том, как зарегистрировать садовый ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector