Главная » Недвижимость » Дом » Оформление частного дома в собственность

Оформление частного дома в собственность

Покупая недвижимое имущество, мы не моментально получаем статус владельца. Пока дом не пройдет полное оформление в Федеральной регистрационной службе, новый хозяин жилья не вправе осуществить страхование, дарение, продажу объекта, по сути, дом, с правовой точки зрения, не существует. Поэтому многие граждане задаются вопросом, как оформить дом в собственность.

Процедура оформления дома в собственное имущество

Процедура оформления дома

Для того чтобы оформить дом и задокументировать права на него официально, нужно придерживаться последовательности в действиях. В первую очередь, стоит посетить бюро технической инвентаризации.

Это учреждение осуществляет услуги по своевременному оформлению технических документов на все недвижимое имущество. Оформление частного дома в собственность никогда не обходится без постановки строения на учет кадастра.

Внимание! Стоит подчеркнуть, что в редких случаях ставить недвижимый объект на учет нет нужды. Это дозволено в ситуациях, когда строение расположено на дачном либо садовом земельном участке. Надо учитывать назначение земли, на которой размещена постройка.

Хозяину дома на даче необходимо составить декларацию, в которой будут указаны все параметры объекта. Такие правила регистрации жилья на даче стали доступны благодаря дачной амнистии.

Но указанный процесс предусмотрен только для дач. Если рассматривать регистрацию дома, который расположен на земле, пригодной и запланированной для застройки или хозяйственной деятельности, то процедура значительно усложнится.

Первым делом, нужно поставить объект на учет кадастра и получить на руки все технические документы.

Приобретение владения на дом, размещенный на своей земле, проходит следующие этапы:

  1. Осуществление технической инвентаризации с приобретением справки БТИ и выдачей паспорта на жилой объект. Кадастровый план в обязательном порядке не требуют, если это не садовый, дачный дом.
  2. Заполнение декларационных документов. В бумагах нужно отразить параметры всех помещений и строений, имеющихся на земельном участке.
  3. Если дом возведен по индивидуальной программе, с благоустройством раньше 2015 года, то нужно получить разрешение на использование с проверкой инженерных систем.
  4. После выше перечисленных мероприятий нужно направиться с пакетом документов в Росреестр и подать соответствующее заявление об оформлении дома в собственность.
  5. В обозначенную дату нужно посетить отделение Ростреестра, получить обратно документы и выписку о наличии права собственности.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Документы для продажи дома

Если строение было оставлено хозяином, либо если его не удается определить или владелец отказался от своего права, можно также оформить дом в собственность. Регистрацию удастся осуществить в районной администрации, на территории которой размещено строение.

Перед тем, как начать оформление бесхозяйственного имущества нужно узнать:

  • есть ли у дома собственник;
  • писал ли он отказ от права собственности;
  • кто является владельцем земельного участка.

Если дом стоит заброшенным более пятнадцати лет, то переход права собственности можно осуществить по приобретательной давности. В случае, если гражданин сможет доказать тот факт, что он владел домом открыто и добросовестно на протяжении 15 лет, то в дальнейшем он имеет право на приобретение объекта в собственность.

До приобретения строения в собственность лицо, управляющее им, как собственным, может претендовать на защиту, в случае, если его хотят добиться третьи лица, не относящиеся к владельцам.

Обязательные документы

Процедура оформления дома

Для регистрационных мероприятий дачного домика понадобится следующая документация:

  1. паспорт собственника жилья;
  2. квитанция об оплате государственной пошлины;
  3. правоустаналивающие документы на землю;
  4. декларация об упрощенной регистрации.

Иные документы могут быть потребованы специалистами органа регистрации только в ситуации, когда имеются сомнения в правовой чистоте конкретного случая.

Для регистрации жилого дома нужно предоставить:

  • бумагу, подтверждающую официальный переход права владения: договор купли, а также продажи, бумага о дарении, завещательное распоряжение;
  • согласие на использование дома;
  • технические бланки на объект;
  • кадастровое удостоверение на земельный участок и на само строение;
  • удостоверение личности заявителя;
  • распоряжение органов местного самоуправления на аренду земли;
  • бумаги об обременениях на территорию;
  • доверительная бумага, заверенная нотариусом, если регистрацию осуществляет доверенный человек;
  • квитанция об оплате причитающейся госпошлины.

В случае если участок, на котором расположен объект, не проходил регистрацию, он будет оформляться вместе с жилым домом.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как оформить кадастровый паспорт на жилой дом

В какое бы учреждение гражданин не обращался, после приема и проверки содержимого пакета документации сотрудник выдаст расписку с обозначенной датой получения результата. Помимо этого, в ней будет указан номер заявления. Он необходим для контроля над состоянием запроса на портале Росреестра или многофункционального центра.

Сроки регистрации жилого объекта в собственность зависят от того, куда была направлена документация. В многофункциональном центре нужно ждать на 2-3 дня дольше. Сроки также варьируются от способа оформления контракта купли-продажи. Если сделка была заключена в нотариальной конторе, а документы были сданы в Росреестр, то результат стоит ожидать через 3-4 дня.

Важно! С января 2017 года вступил в силу новый закон, который ликвидировал свидетельства о праве собственности. Теперь в них совсем нет нужды. Суть в том, что все недвижимое имущество проходит регистрацию в ЕГРН. Каждый человек вправе получить сведения из данного реестра. По этой причине нужда в цветных, дорогих для государственной казны, бумагах абсолютно отпала.

Сколько стоит?

Граждан также интересует вопрос, сколько стоит оформить дом в собственность. Если человек занимается оформлением владения лично, то ему придется заплатить государственную пошлину в размере примерно двух тысяч рублей. Услуги БТИ обойдутся около трех-трех с половиной тысяч рублей. Если регистрацию собственности проводит доверенное лицо, то за оформление доверенности нужно отдать одну тысячу рублей.

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Технический паспорт объекта недвижимости

Как получить техпаспорт на дом

На каждый объект недвижимости должен быть оформлен технический паспорт, будь то частный дом, квартира, комната ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector