Главная » Недвижимость » Земля » Оформление кадастрового плана земельного участка

Оформление кадастрового плана земельного участка

На любой земельный надел должна быть обязательная документация, подтверждающая законность его образования, а также границы, которыми очерчена площадь и форма. К ее числу относится кадастровый план на землю. Оформляется он только квалифицированным специалистом.

Что такое договор кадастровый план зем. участка

Что такое кадастровый план

Российское законодательство требует сопровождения всех сделок с землями документацией по межеванию. Без нее с 2018 года не удастся ни продать, ни купить земельный участок. Поэтому законом № 218 от 2015 года всем хозяевам земельных наделов предоставлено достаточное время для постановки своих владений на учет.

Договор на проведение межевания необходимо заключать до непосредственного осуществления работ. Он будет являться главным подтверждением пределов участка во всех сделках: при покупке, продаже, дарении, наследовании.

Договор на межевые работы обязательно должен содержать:

  • название исполнителя;
  • дату заключения;
  • характеристики земли;
  • предмет сделки – межевание;
  • цену.

Из чего состоит кадастровый план

В кадастровом плане обычно содержится 5 крупных разделов:

  1. Сначала представляется общая информация о земельном участке, включая данные о правах на него и датах их появления, кадастровые и физические показатели, сведения о регистрирующем органе и основание постановки на кадастровый учет.
  2. Второй раздел посвящен непосредственному плану-схеме, где подлежит отразить все установленные рубежи надела.
  3. В третьем разделе излагается конкретное описание территории и ее пределов с отметкой координат узловых или поворотных точек.
  4. Четвертый раздел содержит данные о делении участка на части при их наличии.
  5. В заключительной части представляются графики и схемы границ территории, которыми определяется ее площадь.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как приватизировать землю под гаражом

На плане-схеме ЗУ должно быть доскональное отображение всех имеющихся у земли границ с указанием точек поворота. Также должны быть отмечены их координаты, необходимые для максимально точного определения нахождения точек при выполнении межевых работ.

В текстовое описание территории нужно включить все присутствующие природные объекты (водоемы, овраги, холмы), по которым возможно визуально провести привязку частей и рубежей надела.

Если земельный участок не разделен или образовался через слияние нескольких наделов в единую территорию, сведения об этом следует вынести в отдельный раздел.

Для чего нужен кадастровый план земельного участка

Кадастровые планы земельных участков являются одной из наиболее важных документаций, которой сопровождаются процессы юридического установления определенных территорий с точки зрения их нахождения на кадастровом плане, закрепленных схематично. Ими подтверждается законность проводимых с участками сделок, поскольку именно они являются доказательством внесения информации об определенных наделах в специально ведущийся для учета земель Государственный кадастр.

По кадастровому плану, составленному для изучения территории, также можно доказать наличие собственнического права на надел, поскольку в нем в обязательном порядке отражаются сведения об основании присвоения земле кадастрового номера.

Еще одно обязательное направление применения кадастрового плана участка – государственная регистрация земли с присвоением идентификационного номера, подтверждающего наличие права собственности на земельный надел.

Где заказать кадастровый план земельного участка

Где заказать

После получения документа, свидетельствующего о проведении межевых работ, и соответствующего решения властных органов, документацию необходимо сдать для занесения информации в ЕГРЗ. Обращаться нужно в кадастровую палату с предоставлением уточненных сведений по земельной площади, полученных в результате межевания.

В заявке следует отразить прошение о внесении предоставленной информации в документацию земельного кадастра и выдаче кадастрового плана. Документ оформляется по специальному бланку, который можно взять у представителя кадастрового органа. При подаче заявки следует определиться со способом доставки готовой документации. Услуга по доставке должна быть оплачена.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Сколько стоит аренда земли сельхозназначения

Для получения кадастрового плана земельного участка к заявлению необходимо приложить:

  • решение властного органа о внесении уточнений в документацию по предоставлению земельной площади в собственность (в двух экземплярах);
  • документированные результаты межевых работ;
  • платежный документ, подтверждающий оплату документирования предоставленных данных.

Сегодня посмотреть кадастровый план земельного участка можно онлайн по адресу нахождения площади. Любой пользователь вправе бесплатно ознакомиться с необходимыми данными и уточнить пределы страны, города, области, частного надела.

По публичному кадастровому плану земельного участка легко узнать:

  1. кадастровый номер надела;
  2. особенности почв;
  3. размер территории по площади;
  4. форму собственности (частная, государственная);
  5. целевое назначение земли.

Актуальный на сегодняшний день вопрос: как получить кадастровый план земельного участка через Интернет? Оформление документа в режиме онлайн занимает 1-5 дней. Длительность зависит от варианта плана: с ЭЦП или без. Услуга облагается государственной пошлиной.

Стоимость составления кадастрового плана земельного участка

На стоимость межевых работ влияют два главных фактора:

  • местонахождение земельного надела;
  • расценки организаций, предоставляющих такой сервис.

Цены сильно варьируются по регионам. Однако Закон обусловил предельно возможные границы. Так, за межевание территории площадью 1 га в городе нельзя назначать цену выше 10 тысяч рублей. При большой площади участка стоимость каждого следующего гектара не может превышать 3 тысяч рублей.

Значительно ниже цены в сельской местности, что обусловлено большими площадями земельных участков. Стоимость их межевания колеблется в пределах 1,5-3 тысячи рублей за гектар.

Внимание! В общую стоимость межевания включаются сопутствующие расходы.

При оформлении плана земельного участка дополнительно приходится оплачивать:

  1. получение нового паспорта на надел;
  2. дополнительный контур участка;
  3. контрольные точки;
  4. дополнительный сервис (извещение клиента, транспортные услуги, договорные или внутренние тарифы).

В конечном итоге, по договору на проведение межевых работ приходится оплачивать сумму около 20-40 тысяч рублей.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что такое кадастровый номер участка

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Межевой план

Что такое межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка – это технический документ, который составляется на основе кадастрового плана территории. ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector