Главная » Недвижимость » Земля » Что такое кадастровый номер участка
Как найти землю по кадастровому номеру

Что такое кадастровый номер участка

Кадастровый номер земельного участка играет большую роль в оформлении различного рода документов. Во всех бумагах он обязательно указывается. И нигде не повторяется, поэтому по нему легко можно найти сам участок, а вместе с ним и другие сведения. Так и наоборот: по адресу найти номер, чтобы проверить дополнительную информацию.

Что такое кадастровый номер земельного участка

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер участка — это уникальная, нигде не повторяющаяся комбинация из нескольких блоков цифр. Всего 12 или 13 цифр. Этот номер указывается на всех документах, которые относятся к земельному участку. Например, он есть в паспорте или в выписке ЕГРН.

Такая комбинация уникальных цифр есть у каждого объекта недвижимости, который стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в Росреестре. Учет — это систематизация кадастровых данных обо всех объектах недвижимости, которые находятся в частной собственности. Данные посылаются в Государственный Кадастр, обрабатываются там, и после этого ставятся на учет. Самостоятельно проделать такую процедуру невозможно, а только при участии специальных государственных структур.

Несмотря на то, что получение номера — добровольная процедура, ее проходят для того, чтобы в дальнейшем подать заявление на регистрацию объекта недвижимости. Поскольку все эти мероприятия отнюдь не бесплатные, на них идут в тех случаях, когда хотят продать, завещать или подарить надел.

Цифры зашифрованы следующим образом: АА:ВВ:СССССС:DD, что означает:

  • АА — номер округа;
  • ВВ — номер района;
  • СССССС — квартал;
  • DD — номер земельного участка.

Кадастровый номер присваивается наделу «насовсем». Другими словами, он неизменен даже в том случае, если у объекта недвижимости сменится собственник или минует продолжительное время.

Важно! Существенной причиной, по которой может смениться номер, является раздел или объединение наделов.

Зачем нужен кадастровый номер

Предложение ставить на учет любую недвижимость, которая находится в частной собственности, исходила от законодателей. После принятия Федерального закона «О госкадастре» земельный участок можно продать только после того, как он будет поставлен на учет. Государство, при помощи базы данных ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), контролирует не только недвижимое имущество своих граждан, но и переход права собственности от одного к другому.

Это мероприятие в интересах самих владельцев, поскольку без постановки на учет процедура отчуждения любого объекта недвижимости невозможна. Получение уникальной комбинации цифр вполне самодостаточно. Но в большинстве случаев на это действие смотрят, как на промежуточное, конечной целью которого является государственная регистрация прав на объект недвижимости.

Необходимость иметь номер возникает в следующих случаях:

  1. получение дубликата утерянных документов;
  2. регистрация прав собственности на земельный участок;
  3. когда нужно найти участок по кадастровому номеру на карте;
  4. приватизировать надел;
  5. перед продажей или покупкой недвижимости.

Зачастую забывают, что он нужен не только для продажи надела, но и в случае его покупки. За две недели до подписания договора купли-продажи нужно зайти на сайт Росреестра и проверить данные об интересующем вас объекте. Можно найти земельный участок по кадастровому номеру на карте. Там есть краткая информация по каждому учтенному объекту. Она предоставляется бесплатно.

Более подробную справку можно получить в местном отделении Росреестра или на его официальном сайте. Это будут платные сведения, за которые нужно внести государственную пошлину.

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Как узнать кадастровый номер

Если вы уже поставили свой надел на учет, то у вас есть всего несколько способов, чтобы узнать его.

Выбирайте наиболее подходящий из следующих вариантов:

  • В документах. Уникальная комбинация цифр имеется во всех бумагах: кадастровом паспорте, Свидетельстве о праве собственности, выписке из ЕГРН. Причем, если у вас хранится старый, уже недействительный паспорт, комбинация цифр все равно может быть использована. Если вы не делили и не объединяли участки, она не поменялась.
  • В офисе Росреестра. Для этого нужно нанести визит в местное отделение и узнать интересующую информацию, для чего предъявить паспорт.
  • Кадастровый номер участка найти на карте на сайте Росреестра. Для этого нужно найти публичную карту и вручную передвигаться в нужном направлении до тех пор, пока земельный участок не будет найден по кадастровому номеру. При наведении на него курсора на экране отобразится информация, которая касается самого надела, то есть его параметры.
  • Отправить запрос электронным способом на сайт Росреестра. Достаточно указать адрес, чтобы вам нашли интересующую информацию. Сведения можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Получить данные на электронную почту будет немного подешевле, чем на бумаге, с подписью и печатью.

Время ожидания нужной информации не превышает 3-х рабочих дней, но может быть и меньше. Если запрос передается через МФЦ, то нужно прибавить еще два дня. Стоимость услуги составляет 300 рублей. Если вы предпочитаете получить документ на электронную почту, то достаточно заплатить 250 рублей.

Важно! Информацию через сайт Росреестра может получить каждый, кто сможет заполнить заявку и оплатить сведения онлайн.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Встать на учет можно несколькими способами:

  1. Визит в Росреестр, который является надведомственным по отношению к Госкадастру. Нужно иметь только квитанцию об оплате госпошлины, для чего предварительно узнаются реквизиты банка. На месте заполняется стандартное заявление, а всю необходимую документацию собирает инженер. Он же передает бумаги по назначению.
  2. Через сайт Росреестра. Заполнить стандартную заявку, заплатить, — все это можно сделать онлайн. Но получить бумаги все-таки придется в оффлайне.
  3. МФЦ. Этот вариант подходит тем, кто не хочет стоять в очередях. В остальном последовательность действий ничем не отличается.

Каким способом воспользоваться, нужно решить, исходя из жизненных реалий.

Документы, необходимые для получения номера

Получить нужную комбинацию цифр можно двумя способами. Выбор зависит от того, оформляете ли вы дубликат документа или впервые встаете на кадастровый учет. Если потеряны бумаги, то они восстанавливаются в офисе Росреестра или через официальный сайт.

Нужно иметь при себе:

  • заявление;
  • чек об оплате госпошлины;
  • паспорт.

Через три рабочих дня дубликат будет готов. Возможно, это произойдет раньше. Если это так важно, можно проследить статус запроса по сайту.

Если вы впервые обращаетесь в Госкадастр, то нужно следовать следующему алгоритму:

  1. обратиться к кадастровому инженеру с просьбой провести межевание;
  2. предоставить ему все имеющиеся бумаги на землю (правоустанавливающие в особенности);
  3. инженер определит границы, составит все нужные для учета документы и подаст их в Росреестр (который курирует Госкадастр).

После непродолжительного ожидания на руки выдается документ. Начиная с 2016 года универсальной бумагой, выдаваемой Росреестром, является выписка из ЕГРН. Она выполняется на обычной бумаге формата А4.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Межевой план

Что такое межевой план земельного участка

Межевой план земельного участка – это технический документ, который составляется на основе кадастрового плана территории. ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: