Главная » Недвижимость » Дом » Как построить дом на материнский капитал

Как построить дом на материнский капитал

Материнским капиталом называется поддержка от государства, которая будет выдана семье в виде документа после рождения второго малыша. Такая программа осуществляется правительством России еще с 2007 года. За это время она была несколько раз изменена, то есть в неё вносились поправки, позволяющие усовершенствовать схему.

После этого многие семьи стали думать, куда можно потратить эти деньги. Один из вариантов, это использование материнского капитала на строительство дома для всей семьи. В большинстве случаев такое вложение оправдывается тем, что у супругов есть трое или более детей, и квартира, в которой они жили до этого, стала слишком тесной.

На каких условиях выдаётся сертификат

Как построить дом

Как говорилось ранее, государство не запрещает использовать материнский капитал на сооружение жилого дома. Также стоит заметить, что семья может использовать не весь капитал.

При использовании этих средств супруги должны соблюдать следующие правила:

  1. Постройка должна отвечать требованиям, сформулированным Пенсионным фондом.
  2. Полученные деньги поступят в распоряжение семьи тогда, когда ребенок, после которого он был получен, достигнет 3 лет.
  3. Чтобы получить сертификат, семья должна предоставить соответствующие документы купли-продажи недвижимости.

Что касается использования полученных после рождения дитя средств на взятие ипотеки, это практически нереально. Это связано с тем, что кредитные организации быстрее предпочтут выдавать ипотечные займы на покупку квартир. Чтобы семья могла приобрести дом, они должны потрудиться и найти таких партнеров, которые согласятся на эти условия. Если проблема будет решена, материнский капитал сможет выступить, как первоначальный взнос.

Согласно закону, получить сертификат и остальные разрешающие бумаги на строительство дома на материнский капитал способна не только жена, но и муж.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что такое кадастровый номер участка

Это возможно при таких обстоятельствах:

  • кроме отца, родителей в семье больше нет;
  • отец является единственным членом семьи, кто усыновил детей. При этом в его биографии должен присутствовать факт о том, что хотя бы один из детей был усыновлен в период принятия закона о предоставлении материнского капитала.

Внимание! Семья сможет воспользоваться материнским капиталом под строительство всего один раз. Когда именно обналичить средства она решает самостоятельно.

Каким может быть дом

Каким может

Перед тем, как окончательно решить, что материнский капитал будет потрачен на строительство дома своими силами или его покупку, семья должна понимать, что она не сможет приобрести абсолютно любое жилье.

Постройка должна отвечать всем требованиям, которые предварительно были установлены государством, а именно:

  1. Построить дом на материнский капитал можно только на территории Российской Федерации.
  2. Если к дому прилагается участок земли, его также необходимо приобрести.
  3. Если приобретается не новое жильё, его состояние должно быть удовлетворительным, как минимум на 50 %.
  4. Сооружение не должно находиться в состоянии, непригодном для комфортного пребывания на постоянной основе. Это значит, что там должен быть туалет, отопление, газ, электричество и остальные коммуникации для комфортного пребывания.

Материнский капитал не получится использовать для покупки жилья в непригодных для комфортной жизни условиях. Если семья планирует покупать недорогой дом, им лучше обратить внимание на постройки в сельской местности. Такое использование средств не запрещается законом, но это строение также должно соответствовать всем вышеперечисленным требованиям.

Документация

Чтобы воспользоваться материнским капиталом для постройки дома или его покупки, необходимо собрать такой пакет документов:

  • соглашение купли-продажи;
  • заявление;
  • детские свидетельства о рождении;
  • номер банковского счёта покупателя;
  • документ о праве владения на дом;
  • сертификат, подтверждающий получение денег;
  • документ о пенсионном страховании.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Оформление частного дома в собственность

Этот список может быть изменён в зависимости от ситуации, при которой происходит продажа дома. Поэтому перед тем, как собирать документы, необходимо обратиться к специалисту, который подскажет, какие бумаги стоит добавить, а какие не потребуется.

Как происходит процедура оформления

Чтобы построить дом своими силами, а перед этим получить материнский капитал, необходимо задуматься о процедуре оформления. На самом деле она не такая непреодолимая, как могли рассказывать знакомые.

Весь процесс оформления предусматривает следующие действия:

  1. Процесс получения денежной помощи. Здесь потребуется собрать определённый пакет документов и отнести в ПФ. Это свидетельство о рождении детей, бумага, подтверждающая гражданство ребенка, документы, удостоверяющие личность матери. Рассмотрение заявления обычно происходит не более 30 дней.
  2. Поиск жилья. Как говорилось ранее, семья сможет приобрести только тот дом, который соответствует требованиям государства. Но эта процедура может затянуться. Не все продавцы готовы сотрудничать с теми, кто использует материнский капитал для приобретения их имущества. Такие действия оправданы тем, что продажа может затянуться. Выплата денег в этом случае также происходит иногда со сбоями. Что касается оформления документов, это время также будет затянуто. Еще покупатели могут пострадать от того, что Пенсионный фонд потребует оставить дом продавца в залог.
  3. Покупка жилья. Всё, что здесь требуется от покупателя и продавца, – это подписание договора купли-продажи, но процедура также может быть осложнена тем, что потребуются дополнительные документы.
  4. Последний шаг заключается в одобрении Пенсионным фондом данной сделки.

Заключение

Каждая семья сможет воспользоваться своим правом на приобретение или постройку дома на средства материнского капитала. Чаще всего проблемы возникают с поиском покупателя, который не будет против возможных задержек.

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Что такое выписка из домовой книги

Что такое выписка из домой книги

Сделки с жилыми объектами недвижимости требуют сбора определенного пакета документов. К ним относится и выписка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector