Главная » Недвижимость » Квартира » Жилищные вопросы » Правила оформления акта о заливе квартиры

Правила оформления акта о заливе квартиры

Акт о затоплении квартиры – главный документ, который поможет решить спор между соседями. Образец такой бумаги желательно хранить каждому жителю многоквартирного дома. Грамотно составленный акт – гарантия того, что вы сможете добиться выплат от виновника.

Для чего составляют данную бумагу?

Для чего составляют

Нарушения в работе систем коммуникаций – одна из основных причин затоплений квартиры. Другие причины, имеющие место быть:

  • халатность проживающих в доме жильцов;
  • течки на крыше;
  • шибки в работе слесаря;
  • прорыв трубы.

Потерпевший может потребовать компенсацию за причиненный ущерб. Если выплаты не удастся добиться мирным путём, придётся прибегнуть к крайнему методу – через суд. Прежде чем обратиться в высшие инстанции, убедитесь, что вы точно знаете ответ на 2 вопроса:

  1. Кто виноват в произошедшем?
  2. На какую сумму причинён ущерб? Какой размер компенсации требовать?

Ответы на эти вопросы записываются в акт о затоплении и становятся основными факторами принятия решения. Но как правильно составить документ, чтобы он имел юридическую силу?

Оформление документа

Первое, что нужно сделать после затопления квартиры, – отключить электричество и все приборы. Убирать остальные последствия аварии не стоит до приезда комиссии. Каждому жильцу многоквартирного дома рекомендуется иметь образец акта о протечке в квартире.

Единого регламента подготовки бумаги нет – её можно составить даже в свободной форме. Но для того, чтобы добиться положительного решения суда, рекомендуется придерживаться определенного формата составления акта.

  • Кто оформляет документ? Заполнять бумагу обязана комиссия. Члены комиссии должны состоять из сотрудников ЖЕО. Они осматривают жилое помещение и фиксируют факт подтопления. Каждый, кто участвует в составлении акта, заверяет документ своей подписью.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Что нужно для оформления покупки гаража

Внимание! В состав комиссии должны входить незаинтересованные люди. Включать в её состав родственников или других собственников квартиры крайне не рекомендуется. Суд может посчитать их мнение предвзятым и отклонить иск.

  • Необходимо собрать свидетелей, которые подтвердят факт затопления. Участие в осмотре квартиры обязательно принимает её владелец. Если собственник отказался выступать свидетелем, это также отмечается в акте. Если сосед, который является виновником затопления, отказывается участвовать в оформлении акта – это не страшно. Можно обойтись и без него. Но данная информация также фиксируется.
  • Кто обязательно должен присутствовать при составлении документа? Желательно, чтобы снизу бумаги стояли подписи следующих лиц:
    • слесарь-сантехник;
    • главный инженер;
    • хозяин квартиры;
    • сотрудник управляющей компании;
    • сотрудник технического отдела.
      Рекомендуется присутствие среди свидетелей юриста, который затем будет отстаивать интересы потерпевшего в суде.
  • Комиссия выясняет, кто виновник затопления. Узнать причину происшествия – самое важное для получения компенсации. Выяснение обстоятельства поможет найти виновника и заставить его понести ответственность. Чаще всего виновным в случившемся оказывается сосед, проживающий этажом выше, или управляющая компания, которая обеспечивает обслуживание инженерных систем.
  • В акте должна присутствовать причинно-следственная связь. Для того чтобы суд принял положительное решение, указывается цепочка событий и последствий, которые привели к таким неприятным обстоятельствам. Описание должно быть логичным и максимально понятным.
  • Весь ущерб от затопления рекомендуется фиксировать с помощью фото- и видео камеры. Реальные снимки – ещё одно доказательство, которое сыграет свою роль в суде.
  • После решения комиссии акт подписывают все её члены, а также все свидетели. Если мнения членов комиссии расходятся – каждый имеет право отразить свою позицию самостоятельно от других.

Внимание! Если потерпевшее лицо не согласно с заключением комиссии, оно в праве обратиться к независимым экспертам для оценки случившегося.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как выглядит документ на право собственности квартиры

В некоторых случаях документ содержит не только решение, но и рекомендации по устранению затопления. По закону, акт о заливе имеет юридическую силу, если он составлен в течение 12 часов с момента происшествия (или с момента обращения в аварийную службу).

В случае если выезд специалиста будет задержан, нужно прийти и написать соответствующее заявление о заливе помещения и вызове сотрудника. Управляющая компания может отказываться присылать своего сотрудника умышленно (если она виновник происшествия и не хочет возмещать причиненный ущерб).

Что обратиться в суд с жалобой на бездействие управляющей компании и отказ оценивать последствия затопления, необходимо сохранить второй экземпляр заявления, с пометкой о принятии УК.

Какие сведения отразить

Для чего составляют

Заполняя документ, указывают следующую информацию:

  • точное число и время, когда случилось затопление;
  • описание ущерба (подробно расписываются все повреждения);
  • перечисляют имущество, которому был нанесён ущерб (мебель, бытовая техника, ковровые покрытия и др.). Каждому объекту дают полную характеристику: марку, модель, наименование производителя;
  • в акте подробно описывается установленная причина затопления.

Важно! Документ заполняется даже в том случае, когда наводнение кажется совсем малозначащим. В будущем незначительное повреждение техники может привести к сбою в работе аппарата.

Образец акта о заливе квартиры

Важно понимать, что правильно составленный акт о заливе квартиры – это не гарантия возмещения ущерба. Это документ, который является первой ступенью на пути к успешному исходу дела. Но грамотно составленная бумага даёт гораздо больше шансов выиграть суд.

Как составить акт о затоплении (образец №2):

Правила оформления акта о заливе квартирыОбразец акта о заливе квартиры

Кем подписывается документ

Бумага составляется и подписывается в трёх экземплярах. Один экземпляр акта отдают потерпевшему, второй – виновнику происшествия (владельцу залившей квартиры). Третий экземпляр передаётся на хранение в жилищную организацию.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Где получить технический паспорт на квартиру

Акт подписывают свидетели, члены комиссии, а также документ обязательно заверяют подписью инженера и печатью эксплуатирующей организации.

Образец акта о затоплении квартиры – документ, который составляется после осмотра помещения. Бумага хранится у потерпевшего до самого конца разбирательства и решения вопроса о возмещении ущерба.

Что будет, если оформить документ неправильно?

Если нарушения в акте допустили сотрудники управляющей компании – немедленно пишут претензию с требованиями исправить ошибки.

В случае если управляющая компания отказывается корректировать акт, жалобу отправляют в высшие инстанции, такие как: Роспотребнадзор и Прокуратура.

Если же акт составлен неправильно из-за показаний потерпевшего (было учтено не все пострадавшее имущество, был дан не полный перечень дефектов) – исправить документ будет крайне проблематично.

В заключение

В данной статье мы рассмотрели, как решить злободневную проблему: что делать при затоплении помещения. Имея наготове образец акта о залитии квартиры, зная, как заполнить документ так, чтобы он имел юридическую силу, вы без труда сможете оценить и возместить причиненный ущерб.

бесплатно
В статье мы рассматриваем типовые ситуации, но у каждого может быть индивидуальный случай. Для решения именно вашей проблемы рекомендуем воспользоваться помощью наших юристов. 
Юридическая консультация по телефону Москва и МО:  +7 (499) 653-64-87 Санкт-Петербург и ЛО:  +7 (812) 648-32-73 Для всей России:  +7 (800) 500-27-29 доб. 989 Задать вопрос онлайн

Помогите нам в продвижении проекта, это просто:
Оцените нашу статью и сделайте репост! 1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Закладная на квартиру

Как выглядит закладная по ипотеке

Ипотечное кредитование имеет несколько особенностей и отличается от обычных кредитов. Закладная на квартиру по ипотеке ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock detector